合同纠纷 （2017）皖18民终881号

双方之间就东怡小区店面房屋所有权证、国有土地使用权证的借用签订了承诺书及借款承诺书，方远公司于2013年11月15日从李万家处领取了四本权属证书，约定借用担保的时间为一年，方远公司方辩称已于2015年1月14日用其他抵押物置换出后归还李万家，没有任何证据予以证明。借款承诺书中约定的方远公司、黄长安、黄文慧应履行的按期归还涉案权属证书义务及应承担的违约责任系方远公司、黄长安、黄文慧的真实意思表示，现方远公司没有按照约定归还李万家的四本权属证书已构成违约，理应承担归还四本权属证书的义务及承担相应的违约责任。双方之间签订的承诺书及借款承诺书中“到期后未归还抵押物原件”虽从字面意思上来看指的是四本权属证书，而从实质上应是四本权属证书所指向不动产所有权的安全性。从绩溪县房管局出具的证明以及绩溪县国土资源局不动产登记资料查询结果证明，涉案的四本权属证书所指向的房产于2015年1月14日注销抵押登记后无抵押。自此时李万家所有的东怡小区店面房屋所有权是安全的、完整的，方远公司、黄长安、黄文慧自此时也未从该四本权属证书上获得利益。违约金的性质系“补偿性为主、惩罚性为辅”，以及根据合同的公平原则和诚实信用

双方之间就东怡小区店面房屋所有权证、国有土地使用权证的借用签订了承诺书及借款承诺书，方远公司于2013年11月15日从李万家处领取了四本权属证书，约定借用担保的时间为一年，方远公司方辩称已于2015年1月14日用其他抵押物置换出后归还李万家，没有任何证据予以证明。借款承诺书中约定的方远公司、黄长安、黄文慧应履行的按期归还涉案权属证书义务及应承担的违约责任系方远公司、黄长安、黄文慧的真实意思表示，现方远公司没有按照约定归还李万家的四本权属证书已构成违约，理应承担归还四本权属证书的义务及承担相应的违约责任。双方之间签订的承诺书及借款承诺书中“到期后未归还抵押物原件”虽从字面意思上来看指的是四本权属

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖18民终881号上诉人（原审被告）：黄长安，男，1966年4月16日出生，汉族，住安徽省绩溪县。上诉人（原审被告）：黄文慧，女，1982年1月24日出生，汉族，住安徽省绩溪县。上诉人（原审被告）：安徽省绩溪方远农业发展有限公司，住所地安徽省绩溪县临溪镇雄路村。法定代表人：黄文英，该公司经理。以上三上诉人的共同委托诉讼代理人：汪周阳，安徽道同律……