机动车交通事故责任纠纷 （2016）苏06民初170号

本案争议焦点为地基公司作为参与分配依据的对执行中拍卖的一弘公司房地产的优先债权是否成立。地基公司主张其施工的内容为土建桩基工程，包含在拍卖的39909平方米土地中，但案涉估价报告的评估明细中并未明确评估的资产中包括桩基的价值。地基公司庭审中亦陈述其施工的桩基工程在地底下，没有到地面，案涉估价报告中没有体现。本院执行中向案涉估价人员的调查亦证实桩基工程并未包含在评估范围内。地基公司在其提交的《执行异议书》中亦明确其施工的工程未纳入评估范围。本案中本院执行中拍卖的资产即为上述评估的资产，因地基公司施工的桩基工程未纳入评估范围，故地基公司对执行中拍卖的一弘公司房地产不享有建设工程优先受偿权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第94条规定“参与分配案件中可供执行的财产，在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿后，按照各个案件债权额的比例进行分配。”本案中，因拍卖所得价款扣除海锋公司及交通银行南通分行优先权应得款项后并无剩余，地基公司对拍卖所得价款享有份额的主张不能成立，本案执行中所作分配方案并无不当，对地基公司诉讼请求本院不予支持。如其认为执行过程中存在

本案争议焦点为地基公司作为参与分配依据的对执行中拍卖的一弘公司房地产的优先债权是否成立。地基公司主张其施工的内容为土建桩基工程，包含在拍卖的39909平方米土地中，但案涉估价报告的评估明细中并未明确评估的资产中包括桩基的价值。地基公司庭审中亦陈述其施工的桩基工程在地底下，没有到地面，案涉估价报告中没有体现。本院执行中向案涉估价人员的调查亦证实桩基工程并未包含在评估范围内。地基公司在其提交的《执行异议书》中亦明确其施工的工程未纳入评估范围。本案中本院执行中拍卖的资产即为上述评估的资产，因地基公司施工的桩基工程未纳入评估范围，故地基公司对执行中拍卖的一弘公司房地产不享有建设工程优先受偿权。《最高人

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民初170号原告：江苏地基工程有限公司南通分公司，住所地江苏省南通市。法定代表人：张宏其，董事长。委托诉讼代理人：黄建元，江苏东疆律师事务所律师。被告：上海海锋建设工程承包有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：施定海，总经理。委托诉讼代理人：龚立新，上海市联诚律师事务所律师。被告：交通银行股份有限公司南通分行，住所地南通市。负责人：周……