合同纠纷 （2021）京03民终5136号

根据现有证据情况可见，双方之间未签订书面的土地承包合同，因涉诉土地位于顺义区××路（××路-××路）道路工程占地范围，目前情况下，土地承包合同不宜继续履行。双方之间的土地承包关系应予以解除，李某应腾退涉诉土地，山里辛庄村委会应给付相应补偿。本案中，李某申请评估，中源正信公司进行了现场勘验，并就树木价值、农业设施价值出具了正式的资产评估报告。结合实际情况和现有资料，不满足评估土地被征用后失业人员的安置补偿的前提条件，无法对此进行评估；同时，因本次评估项目未能获取评告对象中果树的往年销售记录、成本支出记录、产量记录、净收入记录等相关书面资料，无法根据评估对象实际情况作出准确评估结论，无法出具正式资产评估报告。本案系农村土地承包合同纠纷，土地被征用后失业人员安置补偿不属于应补偿范围。针对林木价值、农业设施价值、预期收益等补偿，李某虽未明确补偿数额，法院根据评估报告所载的树木情况，并参考土地使用现状、当地果树收入水平等予以酌定补偿数额。综上，双方之间的土地承包关系应依法予以解除，合同解除后，李某理应将承包的土地予以腾退；山里辛庄村委会应给付李某相应补偿。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条之

根据现有证据情况可见，双方之间未签订书面的土地承包合同，因涉诉土地位于顺义区××路（××路-××路）道路工程占地范围，目前情况下，土地承包合同不宜继续履行。双方之间的土地承包关系应予以解除，李某应腾退涉诉土地，山里辛庄村委会应给付相应补偿。本案中，李某申请评估，中源正信公司进行了现场勘验，并就树木价值、农业设施价值出具了正式的资产评估报告。结合实际情况和现有资料，不满足评估土地被征用后失业人员的安置补偿的前提条件，无法对此进行评估；同时，因本次评估项目未能获取评告对象中果树的往年销售记录、成本支出记录、产量记录、净收入记录等相关书面资料，无法根据评估对象实际情况作出准确评估结论，无法出具正式资

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5136号上诉人（原审被告）：李某，男，1971年12月16日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：白晓东，北京所铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市顺义区龙湾屯镇山里辛庄村村民委员会，住所北京市顺义区龙湾屯镇山里辛庄村中心街187号。法定代表人：刘学义，主任。委托代理人：李春芳，北京朗泰律师事务所律师。上诉人李某与被上诉人北……