物业服务合同纠纷 （2018）浙01民终7592号
裁判要旨
奥航公司与案外人萧山区闻堰镇江南摩卡业主委员会签订的物业服务合同系双方真实意思表示，并不违反法律及行政法规的强制性规定属合法有效，且案涉物业服务合同提前解除亦为生效裁判文书所确认，各方应依照法律的规定和合同的约定履行义务，承担责任。结合案涉小区负责物业收费、管理服务等事务的奥航公司方原班人马在新物业继续留任且办公地点不变的事实，汪林芳作为业主按惯常将物业费交至物业服务中心，业主委员会及其自管物业未将已收缴的相应合同期内的物业费移交给奥航公司从而产生合同终止后的相关交接纠纷，故并不能认定汪林芳未履行交费义务。奥航公司可另行向小区业主委员会及其自管物业杭州湘悦物业管理有限公司主张移交案涉费款。综上，奥航公司要求汪林芳交纳物业费并支付违约金的诉请原审法院不予支持。汪林芳经原审法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，原审法院依据查明的事实依法判决。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回浙江奥航物业管理有限公司的全部诉讼请求。案件受理费50元，减半收取2
摘要
浙江奥航物业管理有限公司、汪林芳物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终7592号 上诉人（原审原告）浙江奥航物业管理有限公司，住所地杭州市拱墅区德胜新村50幢3号3楼。 法定代表人马志军，总经理。 委托诉讼代理人陈聪霞，浙江浙凯律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）汪林芳，女，1979年3月27日出生，汉族，住杭州市萧山区。 上诉人浙江奥航物业管理有限公司（以下简称奥航公司）与被上诉人汪林芳物业服务……