房屋买卖合同纠纷 （2019）粤13民终142号

本案是房地产买卖合同纠纷。2017年6月2日，彭煜、周文伟、宝鑫公司三方签订《商品房买卖及居间合同》(合同编号：NO：BX0000018)形成的商品房买卖关系不违反法律法规规定，合法有效。合同履行期间，彭煜依约完成支付定金，并向周文伟和宝鑫公司表示可以全额支付购房款，但因周文伟未按约定赎楼导致宝鑫公司无法协助彭煜办理房屋过户，导致合同履行不能。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保……”的规定，彭煜诉请周文伟双倍返还定金10万元理由充分，予以支付。宝鑫公司在《商品房买卖及居间合同》中作为居间方，已经尽到及时协调买卖双方履行合同的行为的义务，彭煜诉请宝鑫公司与周文伟承担连带责任的诉讼请求没有事实依据和法律依据，一审法院不予支持。综上，彭煜诉请理由充分的部分予以支持，无理的部分不予支持。综上，该院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告一周文伟应在本判决生效之日起7日内双倍返还原告彭煜购房定金共10万元；二、驳回原

本案是房地产买卖合同纠纷。2017年6月2日，彭煜、周文伟、宝鑫公司三方签订《商品房买卖及居间合同》(合同编号：NO：BX0000018)形成的商品房买卖关系不违反法律法规规定，合法有效。合同履行期间，彭煜依约完成支付定金，并向周文伟和宝鑫公司表示可以全额支付购房款，但因周文伟未按约定赎楼导致宝鑫公司无法协助彭煜办理房屋过户，导致合同履行不能。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保……”的规定，彭煜诉请周文伟双倍返还定金10万元理由充分，予以支付。宝鑫公司在《商品房买卖及居间合同》中作为居间方，已经尽到及时协调买卖

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终142号上诉人（原审被告一）：周文伟，男，1983年1月1日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。委托诉讼代理人：程学军，广东直信律师事务所律师。委托诉讼代理人：麦景涛，广东直信律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:彭煜，男，1996年10月20日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。委托诉讼代理人：刘文统，广东港惠律师事务所律师。原审被……