排除妨害纠纷 （2019）苏08民终2642号

2012年10月22日，薛光与卓鸿泰签订的《股权转让协议》第三条，因条款中确定的房屋为兴华公司所有，兴华公司并非《股权转让协议》的相对方，且兴华公司否认以房屋折抵股权转让款的事实，故薛光依据该协议第三条主张权利不应予以支持。2016年2月23日，本院驳回薛光、卓鸿泰的上诉，维持原判。2016年9月，兴华公司在兴达广场小区9号楼404室入户门上张贴搬离通知，要求王鹏飞搬离前述房屋。一审法院认为：无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物；妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，因兴华公司为涉案房屋登记所有权人，故应由王鹏飞举证证明其系合法占有涉案房屋。薛光与时任兴华公司法定代表人卓鸿泰签订的《股权转让协议》中有关以涉案房屋折抵股权转让款的约定已经生效判决作出认定，薛光无权处分涉案房屋。薛光虽曾担任兴华公司总经理一职，但兴华公司对薛光向王鹏飞出售涉案房屋，一直未予追认。综上，王鹏飞无证据证明其系合法占有涉案房屋，对兴华公司要求王鹏飞搬离淮阴区兴达广场小区9号楼404室的诉讼请求，予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

2012年10月22日，薛光与卓鸿泰签订的《股权转让协议》第三条，因条款中确定的房屋为兴华公司所有，兴华公司并非《股权转让协议》的相对方，且兴华公司否认以房屋折抵股权转让款的事实，故薛光依据该协议第三条主张权利不应予以支持。2016年2月23日，本院驳回薛光、卓鸿泰的上诉，维持原判。2016年9月，兴华公司在兴达广场小区9号楼404室入户门上张贴搬离通知，要求王鹏飞搬离前述房屋。一审法院认为：无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物；妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，因兴华公司为涉案房屋登记所有权人，故应由王鹏飞举证证明其系合法占有涉案房屋。薛光与时任兴华公司法定代表人卓鸿泰签订的《

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏08民终2642号上诉人（原审被告）：王鹏飞，男，1991年8月18日出生，汉族，住淮安市淮阴区。被上诉人（原审原告）：淮安市兴华房地产有限公司，住所地淮安市淮阴区王兴镇王兴街（镇政府文化活动中心**）。法定代表人：蔡保定，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙友明，江苏兴宇律师事务所律师。原审第三人：薛光，男，1968年10月20日出生，汉族，住……