土地承包经营权纠纷 （2017）内04民终332号

何某与黄某1签订的《土地承包经营权转让合同》系在黄某1无权代理的情形下签订的合同，在被代理人不与追认时不产生法律效力，应当由黄某1承担责任。何某要求黄某1继续履行合同，交付合同项下的36.2亩转包土地由其经营的诉讼请求没有法律依据，该院不予支持；何某要求黄某1赔偿合同项下36.2亩转包土地损失部分，应当由黄某1承担违约责任，采取合理的补救措施对何某承担相应责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、《中华人民共和国合同法》第九条、第四十四条、第四十八条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十九条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条第一款第一项，最高人民法院法释[2000]34号《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的规定,判决如下：一、驳回何某要求黄某1继续履行双方于2016年4月1日签订的《土地承包经营权转让合同》向何某交付36.2亩转包土地的诉讼请求；二、黄某1返还何某交付的土地转包费28960元，并自2016年4月1日起以本金为28960元按日万分之三利率支付罚息至付清为止。二审审理期间上诉人申请三位证人出庭作证：1、证人黄某

何某与黄某1签订的《土地承包经营权转让合同》系在黄某1无权代理的情形下签订的合同，在被代理人不与追认时不产生法律效力，应当由黄某1承担责任。何某要求黄某1继续履行合同，交付合同项下的36.2亩转包土地由其经营的诉讼请求没有法律依据，该院不予支持；何某要求黄某1赔偿合同项下36.2亩转包土地损失部分，应当由黄某1承担违约责任，采取合理的补救措施对何某承担相应责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、《中华人民共和国合同法》第九条、第四十四条、第四十八条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十九条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条第一款第一项，最高人民法院法释[20

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内04民终332号上诉人（原审原告）：何某，男，1951年9月19日出生，汉族，农民，住所地河北省廊坊市固安县。委托诉讼代理人：董某、王某，内蒙古吉拓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄某1，男，1950年1月11日出生，汉族，农民。被上诉人（原审第三人）祖某，男，1966年4月28日出生，汉族，农民，住河北省唐山市。二被上诉人委托诉……