物业服务合同纠纷 （2016）辽10民终1288号

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。本案中辽宁郁民房地产开发有限公司选聘原告天春物业为晟雅格林小区的物业服务公司，同时被告沙丽在办理入住当天在业主手册签名予以认可，据此原、被告形成物业服务合同关系。被告享受原告提供的物业服务就应当按照约定交纳物业服务费。原告诉请要求被告交纳物业费符合法律规定，予以支持。以原、被告双方确认的3763.80元为交纳物业费的数额。被告沙丽关于原告物业管理不到位等问题，因服务瑕疵与拒绝交付物业费不具有对等性，且原告对被告提供了物业服务，因此被告不缴纳物业费的理由不成立，不予支持。被告以原告保证消防通道畅通的安全管理义务拒绝交纳滞纳金，因保证消防通道畅通是原告物业服务范围，该抗辩理由成立，予以支持。依据《物业管理条例》第二十一条、第三十五条第二款、第四十二条第一款之规定，判决：一、被告沙丽向原告辽阳天春物业管理有限公司支付2010、2011、2012、2013、2014、2015年度的物业费3763.80元，此款于判决生效后十日内付清；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。本案中辽宁郁民房地产开发有限公司选聘原告天春物业为晟雅格林小区的物业服务公司，同时被告沙丽在办理入住当天在业主手册签名予以认可，据此原、被告形成物业服务合同关系。被告享受原告提供的物业服务就应当按照约定交纳物业服务费。原告诉请要求被告交纳物业费符合法律规定，予以支持。以原、被告双方确认的3763.80元为交纳物业费的数额。被告沙丽关于原告物业管理不到位等问题，因服务瑕疵与拒绝交付物业费不具有对等性，且原告对被告提供了物业服务，因此被告不缴纳物业费的理由不成立，不予支持。被告以原告保证消防通道畅通的安全管理义务拒绝交纳滞纳金，因保证消防通道畅通是原告

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽10民终1288号上诉人（原审被告）：沙丽，女，1965年12月2日出生，汉族，辽阳电视台记者。委托代理人：于雪梅，辽宁诚信泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽阳天春物业管理有限公司，住所地，辽阳市太子河区东宁卫乡西八里村晟雅格林小区。法定代表人：董丽静，该公司总经理。委托代理人：董经宇，辽宁弘旨律师事务所律师。原审原告辽阳天春物业管理……