房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0118民初18673号
裁判要旨
原告与意邦资产公司签订的《房屋委托管理协议》及原告与两被告签订的《保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容并不违反相关法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按约履行。 现意邦资产公司拖欠协议约定之款项，显属违约，理应承担金钱债务继续履行及支付逾期付款违约金之责任，故对原告要求意邦资产公司支付保底经营收益及逾期付款违约金之诉请，合法有据，本院予以支持。 关于税后季保底经营收益金额，原告自愿将12,240.10元调至12,240元，系对自身权利的处分，合法合理，本院予以确认。 关于逾期付款违约金之具体标准问题，原告方自愿将违约金标准调至未付款项的日万分之五，系对自身权利的处分，合法合理，本院予以确认。 意邦置业公司作为一般责任保证人，理应对意邦资产公司的上述保底经营收益及逾期违约金的支付承担一般保证责任，其在承担保证责任后，有权向意邦资产公司追偿，故对原告要求意邦置业公司承担保证责任的诉请，本院亦予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解
摘要
周祎炜与上海意邦资产管理有限公司、上海意邦置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初18673号原告：周祎炜，女，1992年10月14日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。 委托诉讼代理人：胡洁(系周祎炜母亲)，女，1970年3月15日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。 被告：上海意邦资产管理有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：王琦，董事长。 被告：上海意邦置业有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：俞……