房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0118民初18658号
裁判要旨
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。 原告与被告意邦资产公司签订的房屋委托管理协议及原告与被告意邦资产公司、被告意邦置业签订的保证合同均系双方当事人真实意思表示，内容并不违反相关法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按约履行。 现被告意邦资产公司拖欠协议约定之款项未付显属违约，理应承担金钱债务继续履行及支付逾期付款违约金之责任，故对原告要求被告意邦资产公司支付保底经营收益、逾期付款违约金之诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 关于季保底经营收益，原告主张按照12,088元计算以及原告方自愿将违约金标准调至未付款项的日万分之五，均系对自身权利的处分，于法无悖，本院予以确认。 被告意邦置业作为一般责任保证人，理应对被告意邦资产公司的上述保底经营收益及逾期违约金的支付承担一般保证责任，其在承担保证责任后，有权向被告意邦资产公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十
摘要
胡洁与上海意邦资产管理有限公司、上海意邦置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初18658号原告：胡洁，女，1970年3月15日出生，汉族，住上海市青浦区。 被告：上海意邦资产管理有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：王琦，董事长。 被告：上海意邦置业有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：俞刚，董事长。 两被告共同委托诉讼代理人：付淮林，男。 原告胡洁与被告上海意邦资产管理有限公司(以下简称意邦资产公……