建设工程施工合同纠纷 （2012）渝一中法民终字第02645号

依法成立的合同受法律保护。四建公司与沛龙公司之间签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，其内容亦不违背法律、法规的强制性规定，应为合法有效，受法律保护。该协议对双方均具有约束力，双方当事人均应按照协议的约定全面履行各自的权利与义务。关于四建公司与沛龙公司于2009年10月26日签订的《协议书》是否应予解除的问题。沛龙公司在协议中虽明确是拟定在合川区南办处希尔安大道中南路交叉处开发建设A、B幢改造工程，并预计在2010年5月动工，但时至今日，该工程尚未进行旧房拆迁、未进行土地“招、拍、挂”，未纳入规划立项。即沛龙公司在签订协议后的两年多时间里至今未取得合川区南办处希尔安大道中南路交叉处A、B幢改造工程的建设开发权，致使四建公司在签订协议时期望的合同目的不能实现，根据我国《合同法》第九十四条的规定精神，四建公司可以要求解除该协议，故现四建公司要求解除与沛龙公司于2009年10月26日签订的《协议书》的理由正当，依法予以支持。沛龙公司要求继续履行该协议的意见不予采纳。关于四建公司是否按照协议约定向沛龙公司缴纳工程定金100万元的问题。四建公司称在协议签订后，其公司副经理蒋道润以借款形式向

依法成立的合同受法律保护。四建公司与沛龙公司之间签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，其内容亦不违背法律、法规的强制性规定，应为合法有效，受法律保护。该协议对双方均具有约束力，双方当事人均应按照协议的约定全面履行各自的权利与义务。关于四建公司与沛龙公司于2009年10月26日签订的《协议书》是否应予解除的问题。沛龙公司在协议中虽明确是拟定在合川区南办处希尔安大道中南路交叉处开发建设A、B幢改造工程，并预计在2010年5月动工，但时至今日，该工程尚未进行旧房拆迁、未进行土地“招、拍、挂”，未纳入规划立项。即沛龙公司在签订协议后的两年多时间里至今未取得合川区南办处希尔安大道中南路交叉处A、B

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2012）渝一中法民终字第02645号上诉人（原审原告及反诉被告）：重庆市合川区第四建筑工程有限公司，住所地重庆市合川区钓办处杨柳街社区**。法定代表人：王平，该公司总经理。委托代理人：周勇，重庆宸沛律师事务所律师。上诉人（原审被告及反诉原告）：重庆市合川区沛龙房地产开发有限公司，，住所地重庆市合川区南办处上什字东路**法定代表人：刘洪沛，该公司董事长。委……