土地承包经营权纠纷 （2016）黑08民终399号

本案的争议因原、被告未签订土地承包经营合同引起。因原、被告对土地承包价格及承包年限约定不明，亦无法达成补充协议。故本院结合订立合同时履行地的市场价格以及双方当事人的自认，对双方土地承包价格按每年每垧土地1500元予以酌定。经本院审理查明，姚福勤与ＸＸ约定的地数为0.88垧土地，以1500元/垧×0.88垧×12年=15840元，亦与ＸＸ一次性缴纳的承包费相符，故本院对原、被告土地承包期限酌定为12年，即双方承包期期限截止日为2017年12月31日。姚福勤虽诉称ＸＸ缴纳承包费15840元，应按照每年当地土地承包价逐年递减一直到扣清为止，但姚福勤对本人的主张未举证予以证明，且考虑到双方当事人口头达成协议时无法预见将来的土地承包价格，结合ＸＸ一次性缴纳承包费，以及姚福勤从2006年开始一直未予ＸＸ结算历年土地承包费的事实，本院对姚福勤的诉称不予采信。被告（反诉原告）ＸＸ辩称应按实际地数计算承包年限，但2006年ＸＸ土地承包开始即发现实际地数与约定不符，直至2015年亦未向姚福勤提出异议，且锦山镇继承村村委会在2006年即将多缴纳的欠款3960元退入ＸＸ与村委会的经济往来账中，故本院对ＸＸ的辩

本案的争议因原、被告未签订土地承包经营合同引起。因原、被告对土地承包价格及承包年限约定不明，亦无法达成补充协议。故本院结合订立合同时履行地的市场价格以及双方当事人的自认，对双方土地承包价格按每年每垧土地1500元予以酌定。经本院审理查明，姚福勤与ＸＸ约定的地数为0.88垧土地，以1500元/垧×0.88垧×12年=15840元，亦与ＸＸ一次性缴纳的承包费相符，故本院对原、被告土地承包期限酌定为12年，即双方承包期期限截止日为2017年12月31日。姚福勤虽诉称ＸＸ缴纳承包费15840元，应按照每年当地土地承包价逐年递减一直到扣清为止，但姚福勤对本人的主张未举证予以证明，且考虑到双方当事人口头达

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑08民终399号上诉人（原审被告、反诉原告）ＸＸ，男，汉族，农民，1971年4月7日出生，住黑龙江省富锦市。被上诉人（原审原告、反诉被告）姚福勤，男，汉族，农民，1931年12月13日出生，住黑龙江省富锦市。委托代理人姚丽梅，女，汉族，无职业，住黑龙江省集贤县，系被上诉人之女。上诉人ＸＸ与被上诉人姚福勤土地承包经营权纠纷一案，富锦市人民法……