继承纠纷 （2014）马民三终字第00300号

产权调换是一种财产损害补偿方式，不是产权交易行为，王立章已经以遗嘱的形式将马鞍山市雨山区鑫福家园××栋×××号未办理产权证的房屋财产权益（包括相关合同权益）属于其个人的部分全部遗留给孙子王某甲；该房屋产权证办理完毕，属于其个人的份额全部遗留给王某甲。故王立章个人产权调换的30平方米权益已经体现在王某甲享有的安置房权益之中。故与邵某应当享有的部分并没有权益交叉关系。二、关于遗产分割以及涉案房屋共有权人和产权份额的确认。马鞍山市雨山区鑫福家园××栋×××号安置房中尽管包含安置利益以及王立章个人部分财产，但并不影响该安置房的共有，邵某系该安置房的共有人，应当享有该安置房价值的二分之一份额。关于安置房价款中属于王立章婚前个人财产支付的部分，其中13139.50元根据遗嘱由王某甲享有，邵某应拿出13139.50元，由邵某、王某乙、王某丙、王某丁平均分配。邵某和王立章共有的其他财产：美的空调一台、油烟机一台、冰箱一台、洗衣机一台；家具一套；银行存款2010.65元，其中上述财产价值的一半作为王立章的遗产可予以分割，为发挥物品的效用，根据本案的实际，酌情分配：冰箱一台、洗衣机一台以及银行存款2010

产权调换是一种财产损害补偿方式，不是产权交易行为，王立章已经以遗嘱的形式将马鞍山市雨山区鑫福家园××栋×××号未办理产权证的房屋财产权益（包括相关合同权益）属于其个人的部分全部遗留给孙子王某甲；该房屋产权证办理完毕，属于其个人的份额全部遗留给王某甲。故王立章个人产权调换的30平方米权益已经体现在王某甲享有的安置房权益之中。故与邵某应当享有的部分并没有权益交叉关系。二、关于遗产分割以及涉案房屋共有权人和产权份额的确认。马鞍山市雨山区鑫福家园××栋×××号安置房中尽管包含安置利益以及王立章个人部分财产，但并不影响该安置房的共有，邵某系该安置房的共有人，应当享有该安置房价值的二分之一份额。关于安置房

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）马民三终字第00300号上诉人（原审被告）：王某甲，男，1989年11月24日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。上诉人（原审被告）：王某乙，男，1965年9月10日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。上诉人（原审被告）：王某丙，女，1970年7月15日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区，户籍所在地安徽省马鞍山市雨山区。上诉人（原审被告）：王……