确认合同效力纠纷 （2018）冀10民终1562号
裁判要旨
依据法律规定，土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式，承包方可以将其土地承包经营权出租给第三方，土地流转的期限不得超过承包期剩余期限。原、被告自愿签订《商品街占地协议》是对自己民事权利的处分，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。原告主张双方签订的协议无效，无事实及法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条、第三十四条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告刘泉芳的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由原告刘泉芳负担（已预交）。本院二审期间，双方当事人没有提交新证据。本院认为，上诉人刘泉芳与被上诉人刘海波签订《商品街占地协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。上诉人刘泉芳主张依据《物权法》房地一体的原则，其在转包土地的同时应当连同该宗地上的房产一起出租，而宗地上房屋所有权在租赁期间发生变更，未经房屋共有人的同意不得将该房屋租赁给被上诉人刘海波。根据《中华人民共和国合同法》第229条规定，租赁物在租赁期内发生所有权变动的
摘要
刘泉芳、刘海波确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终1562号上诉人（原审原告）：刘泉芳,男,1937年11月24日出生,汉族,现住三河市。委托诉讼代理人：张广新,河北燕灵律师事务所律师。委托诉讼代理人：王学思,河北燕灵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘海波,女,1979年1月1日出生,汉族,现住三河市。委托诉讼代理人：李学荣,女,1959年6月13日出生,汉族,现住三河市。上诉……