确认合同效力纠纷 （2018）豫17民终1960号
裁判要旨
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。原告侯太来将其家庭承包地出租给被告河南三和食品有限公司，是行使承包方依法自主决定土地流转的权利。本案的争议焦点为《土地租赁协议》中约定租地用途为建设水厂需要，是否违反法律强制性规定致使合同无效。《中华人民共和国农村土地承包法》第八条规定“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设”，第三十三条规定“土地承包经营权的流转不得改变土地所有权性质和土地的农业用途”，《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”。涉案土地为农用地，并未转为建设用地，《土地租赁协议》明确约定被告河南三和食品有限公司可在涉案土地上建设水厂，改变土地农业用途，原、被告明知流转会对国家利益、集体利益造成损失而继续流转，属于恶意串通，且被告河南三和食品有限公司至今尚未取得农用地转建设用地审批手续，该《土地租赁协议》违反法律的效力性强制规定，应属无效合同。故原告侯太来请求确认《土地租赁协议》无效的理由成立，予以支持。因《土地租赁协议
摘要
河南三和食品有限公司、候太来确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终1960号上诉人(原审被告)：河南三和食品有限公司，地址：泌阳县羊册镇羊北村委羊北。法定代表人：张健国。委托诉讼代理人：梁勇，河南盘古律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：候太来，男，1955年7月15日出生，地址：泌阳县。委托诉讼代理人：段长寅，北京致衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯磊，系侯太来之子。原审被告：高超，男，198……