分家析产纠纷 （2014）玉中民一终字第389号

本案讼争的房屋，即位于北流市西埌镇平地山村十八组的房屋总层数1层含一厅四房，一间厨房，一个楼梯，虽然集体土地使用证办理在被告易X贞的名下，但不能因此当然认为或直接决定土地使用权的存在与归属；当土地使用权属证书持有人以外的第三人举出充分的证据，证明其对土地使用权属证书记载的房屋享有使用权，则人民法院可以依法采信第三人认定为原、被告共同使用，双方均享有使用的权利。本案诉争房屋原始来源于原、被告父母的宅基地，后在1999年至2000年期间，原、被告及其父亲共同劳动、出资建造所形成。2003年1月16日易太亨去世。原告结婚成家后才与被告分家，现原、被告已各自独立生活，因此原告要求分割诉争之房的主张，符合相关法律规定，应予支持。同时根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”之规定，一审法院确认本案讼争的房屋为原、被告共同共有财产。原告主张分割讼争的房屋，符合法律规定，依法应予支持。鉴于本诉争之房被告在建房时付出的劳动较多、贡献较大（建房时被告有四个劳动力，原告尚未结婚），故在分割

本案讼争的房屋，即位于北流市西埌镇平地山村十八组的房屋总层数1层含一厅四房，一间厨房，一个楼梯，虽然集体土地使用证办理在被告易X贞的名下，但不能因此当然认为或直接决定土地使用权的存在与归属；当土地使用权属证书持有人以外的第三人举出充分的证据，证明其对土地使用权属证书记载的房屋享有使用权，则人民法院可以依法采信第三人认定为原、被告共同使用，双方均享有使用的权利。本案诉争房屋原始来源于原、被告父母的宅基地，后在1999年至2000年期间，原、被告及其父亲共同劳动、出资建造所形成。2003年1月16日易太亨去世。原告结婚成家后才与被告分家，现原、被告已各自独立生活，因此原告要求分割诉争之房的主张，符

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）玉中民一终字第389号上诉人（一审被告）：易X贞。委托代理人：周腾勋，广西桂南律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：易XX。委托代理人：黄钟鸣，广西顺通律师事务所律师。上诉人易X贞因分家析产纠纷一案，不服北流市人民法院（2014）北民初字第265号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员陈敦文担任审判长，审判员吕海欢、代理审判员郑……