确认合同无效纠纷 （2021）冀08民终2180号

本案涉及的厂房及附属设施、机器设备、树木等属于被告老杖子村集体所有，老杖子村有权经村民代表讨论决定并报有关部门备案后按程序对其进行处置，被告杨庆先通过拍卖的方式购得上述物品等，双方的行为并无不当，况且作为老杖子村2组集体经济组织成员的原告赵国启也已分得该拍卖价款，原告赵国启以个人的名义要求确认二被告之间于2020年6月28日签订的合同中涉及房屋及附属物买卖部分无效的诉讼请求，无事实根据，不予支持；原告赵国启租赁房屋的书面租赁合同至2015年12月31日，之后未再与老杖子村签订书面租赁合同，2016年1月1日以后原告赵国启与被告老杖子村之间形成的是不定期的租赁合同，原告赵国启自2020年起未再向老杖子村交纳租赁费，况且在2020年6月10日至2020年6月27日16时拍卖老杖子村厂房及附属设施、机器设备、树木竞买人报名期间未报名参与竞买，其实际已丧失了优先购买的资格，故原告赵国启要求确认其对所承租的涉案房屋享有优先购买权的诉讼请求，亦无事实及法律依据，亦不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告赵国启的诉讼请求。案件受

本案涉及的厂房及附属设施、机器设备、树木等属于被告老杖子村集体所有，老杖子村有权经村民代表讨论决定并报有关部门备案后按程序对其进行处置，被告杨庆先通过拍卖的方式购得上述物品等，双方的行为并无不当，况且作为老杖子村2组集体经济组织成员的原告赵国启也已分得该拍卖价款，原告赵国启以个人的名义要求确认二被告之间于2020年6月28日签订的合同中涉及房屋及附属物买卖部分无效的诉讼请求，无事实根据，不予支持；原告赵国启租赁房屋的书面租赁合同至2015年12月31日，之后未再与老杖子村签订书面租赁合同，2016年1月1日以后原告赵国启与被告老杖子村之间形成的是不定期的租赁合同，原告赵国启自2020年起未再向

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终2180号 上诉人（原审原告）：赵国启，男，1965年9月5日出生，汉族，农民，住河北省平泉市。 委托诉讼代理人：陶树山，河北山庄律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：平泉市平泉镇老杖子村民委员会，住所地平泉市平泉县老杖子村。 法定代表人：王立本，村主任。 委托诉讼代理人：赵翠霞，河北榆州律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：……