物业服务合同纠纷 （2018）京02民终3653号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。鸿鹄物业公司与王栋签订的《物业服务收费协议》，该合同系双方当事人真实意思表示。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。鸿鹄物业公司按照协议约定为王栋居住的×××小区提供了物业服务，王栋作为该小区业主，理应按照协议约定履行按期交纳物业管理费的义务。故对于鸿鹄物业公司要求王栋支付物业费9923.05元、公共照明费600元、生活垃圾清运费150元的诉讼请求，本院予以支持。王栋未按照约定支付物业管理费的行为已构成违约，鸿鹄物业公司有权要求王栋补交所欠费用。关于鸿鹄物业公司主张的滞纳金一节，滞纳金的收取须依据明确的法律规定，滞纳金的收取以国家强制力为保障。现鸿鹄物业公司主张滞纳金，无法律依据。故对于鸿鹄物业公司要求王栋支付滞纳金2713.15元的诉讼请求，本院不予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，应当承担不利的后果。王栋主张鸿鹄物业公司物业费过高、物业费构成不合理、物业费形成过程不合理以及物业服务差，但未提供相关证据加以证明，故本院不予支持。依照
摘要
王栋与北京鸿鹄物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终3653号上诉人（原审被告）：王栋，男，1949年3月16日出生，汉族，住北京市西城区。被上诉人（原审原告）：北京鸿鹄物业管理有限公司，住所地北京市丰台区樊羊路益辰欣园小区10号楼。法定代表人：郑立强，董事长。委托诉讼代理人：张领，男，1982年1月17日出生，北京鸿鹄物业管理有限公司法务。上诉人王栋因与被上诉人北京鸿鹄物业管理有限公司……