（2018）黑08执异3号

由于案外人杨伟忠没有支付全部价款并且不同意按照合同约定将剩余价款按照人民法院的要求交付执行，其异议请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”规定中第三项情形。故案外人杨伟忠的异议请求不能排除本案对争议房屋的执行，异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、最高人民法院《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人杨伟忠的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判

于克阳与佳木斯融和房地产开发有限公司、陈永胜房屋拆迁安置补偿合同纠纷执行裁定书

黑龙江省佳木斯市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）黑08执异3号案外人：杨伟忠，男，汉族，1977年8月30日出生，住黑龙江省桦南县桦南林业局，身份证号2308221977********。委托诉讼代理人：李文艳，女，汉族，1980年5月2日出生，住黑龙江省桦南县桦南镇隆胜村，身份证号2308221980********。（系案外人杨伟忠的妻子）申请执行人：于克阳，男，汉族，1980年7月……