物权保护纠纷 （2017）闽03民终1283号

黄金全系涉案房屋的权利人，张国斌、李梅钦主张涉案房屋系黄金全以物抵债交付给其使用，但双方未签订以物抵债协议，且黄金全否认，故不予认定。黄金全作为涉案房屋的物权所有人，其请求张国斌、李梅钦搬离涉案房屋有理，予以支持。黄金全对陈秀呈收取涉案房屋二楼二间房间的租金分别至2016年4月18日、7月1日没有异议，张国斌、李梅钦承认收取承租人林茂苍租金200元外，该200元租金应由张国斌、李梅钦退还给黄金全。黄金全没有提供证据证实张国斌、李梅钦在获取200元租金外再将涉案房屋二楼房间占用或出租获益，故黄金全请求张国斌、李梅钦支付涉案房屋二楼房间的租金无理，不予支持。黄金全请求张国斌、李梅钦自2016年1月起支付租金有理，参照仙游县人民政府2010年发布的《关于公布仙游县房屋租赁月租金最低指导价格的通知》，酌情认定涉案房屋一楼房间的月租金为500元。黄金全合理的请求予以支持，不合理的请求予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百零六条、第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第三十四条、第三十五条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、张国

黄金全系涉案房屋的权利人，张国斌、李梅钦主张涉案房屋系黄金全以物抵债交付给其使用，但双方未签订以物抵债协议，且黄金全否认，故不予认定。黄金全作为涉案房屋的物权所有人，其请求张国斌、李梅钦搬离涉案房屋有理，予以支持。黄金全对陈秀呈收取涉案房屋二楼二间房间的租金分别至2016年4月18日、7月1日没有异议，张国斌、李梅钦承认收取承租人林茂苍租金200元外，该200元租金应由张国斌、李梅钦退还给黄金全。黄金全没有提供证据证实张国斌、李梅钦在获取200元租金外再将涉案房屋二楼房间占用或出租获益，故黄金全请求张国斌、李梅钦支付涉案房屋二楼房间的租金无理，不予支持。黄金全请求张国斌、李梅钦自2016年1月

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽03民终1283号上诉人（原审被告）：张国斌，男，1966年7月7日出生，汉族，居民，住福建省仙游县。上诉人（原审被告）：李梅钦，女，1970年11月28日出生，汉族，居民，住福建省仙游县。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：胡建林，福建湄海律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：黄金全，男，1954年12月21日出生，汉族，居民，住福建省仙……