商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终3940号

公民的合法的财产权利依法受到保护。本案中，李印与汉杰置业公司、毅达房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体合法、意思表示真实、内容不违背国家法律规定，应属有效合同，双方当事人均应按照该合同履行自己的义务。并且，依法成立的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等附随义务。李印购买汉杰置业公司、毅达房地产公司的房屋交纳了购房款，汉杰置业公司、毅达房地产公司应给李印出具购房发票。汉杰置业公司、毅达房地产公司收取李印房屋专项维修资金长期未向有关部门缴纳属违约行为，应当返还该款并承担利息损失。综合考虑李印缴纳时间、双方合同约定及本案实际情况，利息起算日期认定为李印向原审被告缴纳房屋专项维修资金九十日后。唯德物业公司代收相应款项后全额转给汉杰置业公司，该公司依法不应承担责任。关于李印主张原审被告承担房屋专项维修资金政策下的多余部分一节，目前尚未实际发生，李印可另案解决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、本判决生效后的三十日内，西安汉杰置业有限公司、西安毅达房地产开发有限公司向李印出具购房发票。二、本判决生效后的三十日内，西安汉

公民的合法的财产权利依法受到保护。本案中，李印与汉杰置业公司、毅达房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体合法、意思表示真实、内容不违背国家法律规定，应属有效合同，双方当事人均应按照该合同履行自己的义务。并且，依法成立的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等附随义务。李印购买汉杰置业公司、毅达房地产公司的房屋交纳了购房款，汉杰置业公司、毅达房地产公司应给李印出具购房发票。汉杰置业公司、毅达房地产公司收取李印房屋专项维修资金长期未向有关部门缴纳属违约行为，应当返还该款并承担利息损失。综合考虑李印缴纳时间、双方合同约定及本案实际情况，利息起算日期认定为李印向原审

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终3940号上诉人（原审被告）西安毅达房地产开发有限公司，住所地西安雁塔区科技路陈家庄1号楼5层。法定代表人张庆民，该公司总经理。委托代理人席宝迎，女，1969年3月26日出生，汉族，该公司职工，住西安市碑林区。上诉人（原审被告）西安汉杰置业有限公司，住所地西安市新城区长缨东路41号4号楼410室。法定代表人惠忠，该公司总经理。委托代理……