返还原物纠纷 （2014）沈中民一终字第00287号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案刘洪英为诉争房屋的所有权人，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，刘洪英有权要求李维义返还其实际占有、使用的位于沈阳市铁西区艳欣街12号463房屋，故刘洪英诉求李维义返还本案诉争房屋，有法律依据，予以支持。关于李维义辩称本案诉争房屋由李维义付的首付款，并按月偿还贷款、支付装修款的问题，本案庭审过程中，李维义提供的证据及证人证言不能证明其支付首付款并偿还贷款的事实，该证据不予采纳，李维义承担相应的不利举证责任，关于装修款的问题，李维义提供了其自己记录的明细，该证据不具有证明效力，不予采纳。关于李维义主张二人以结婚为目的同居的问题，李维义提供的租房等方面的证人证言无正当理由均未到庭参加诉讼，通过其提供的相关租房协议无法体现二人同居的事实，证人证言的真实性亦无法认定，故李维义该答辩意见，不予采

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案刘洪英为诉争房屋的所有权人，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，刘洪英有权要求李维义返还其实际占有、使用的位于沈阳市铁西区艳欣街12号463房屋，故刘洪英诉求李维义返还本案诉争房屋，有法律依据，予以支持。关于李维义辩称本案诉争房屋由李维义付的首付款，并按月偿还贷款、支付装修款的问题，本案庭审过

签发：核稿：拟稿：发往：校对人：打印份数：辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书［2014］沈中民一终字第00287号上诉人（原审被告）：李维义，男，1951年8月7日出生，汉族，户籍地：沈阳市铁西区北一东路九六巷**号。被上诉人（原审原告）：刘洪英，女，1971年4月9日出生，汉族，户籍地：吉林省梅河口市小杨乡庆福村*组。委托代理人：王妍，系辽宁名望律师事务所律师。上诉人李维义与被上诉人刘洪……