合同纠纷 （2019）豫17民终4236号

梁峰同徐维芝签订《协议》内容约定为古吕大厦停工的误工损失赔偿，而绘宏公司为古吕大厦承包人，梁峰为代表绘宏公司的法定代表人，故梁峰在同徐维芝签订《协议》，应为梁峰代表绘宏公司对外行使职权，权利义务的承担应由绘宏公司，即绘宏公司为《协议》的相对方，而非梁峰个人，故徐维芝要求梁峰承担责任，不予支持。该份《协议》系徐维芝同绘宏公司真实意思表示，且不违反法律规定，应属有效合同。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：……（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”的规定，古吕大厦现在已经对外招租且从2019年元月份陆续入住，故应视为古吕大厦竣工验收合格。徐维芝同绘宏公司在《协议》中约定误工损失赔偿在古吕大厦验收合格交工后随最后一笔工程款进行结算，故徐维芝请求绘宏公司支付误工损失赔偿款，于法有据，应予支持。因绘宏并未提交证据证明广厦公司是否下欠工程款，故对其主张广厦公司在所欠工程款范围内承担责任，不予支持。绘宏公司辩称徐维芝有借款应从损失赔偿款中抵扣，因没有提出

梁峰同徐维芝签订《协议》内容约定为古吕大厦停工的误工损失赔偿，而绘宏公司为古吕大厦承包人，梁峰为代表绘宏公司的法定代表人，故梁峰在同徐维芝签订《协议》，应为梁峰代表绘宏公司对外行使职权，权利义务的承担应由绘宏公司，即绘宏公司为《协议》的相对方，而非梁峰个人，故徐维芝要求梁峰承担责任，不予支持。该份《协议》系徐维芝同绘宏公司真实意思表示，且不违反法律规定，应属有效合同。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：……（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”的规

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终4236号上诉人（原审被告）：上海绘宏建筑装饰设计工程有限公司。住所地：上海市奉贤区青村镇人民路******。统一社会信用代码：913101206778671675。法定代表人：梁峰。委托诉讼代理人：张俊生，河南金淼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐维芝，男，1970年9月13日出生，汉族，住河南省商城县。委托诉讼代理人：李运……