企业租赁经营合同纠纷 （2016）吉24民终607号

郭建友借用新天府公司的资质经营餐厅，应属挂靠合同关系。郭建友、新天府公司在承包合同中约定，如合同期内，新天府开业，承包期限终止，双方在庭审中对“新天府开业”存在不同理解，郭建友认为是新天府国际酒店开业，新天府公司认为是新天府购物广场开业，此时郭建友负举证责任，但郭建友未提供相关证据予以证明，况且，郭建友在签订承包合同前，应当预见其承包的新天府大酒店可能会在承包期间拆迁，从双方在承包合同中约定“如合同期内，新天府开业，承包期限终止”也可以看出，双方约定了解除合同的条件，当条件成就时郭建友自行搬离了餐厅，其以行为明示认可了合同已解除。故郭建友认为新天府公司违约应支付违约金10万元，明显证据不足，不予支持。郭建友要求新天府公司支付代收餐饮费80901.98元，新天府公司无异议，予以支持，但其增加代收餐费1801元的请求，没有依据，不予支持。关于郭建友要求支付保证金8万元，因郭建友在签订承包合同时未交纳保证金，是用其自己购买的锅炉等价相抵，且拆迁时郭建友已将锅炉搬走，故郭建友的该请求，不予支持。关于郭建友要求新天府公司支付库存物品保管费、搬家费、婚礼赔偿金的主张，因这些费用是郭建友内部经营管理

郭建友借用新天府公司的资质经营餐厅，应属挂靠合同关系。郭建友、新天府公司在承包合同中约定，如合同期内，新天府开业，承包期限终止，双方在庭审中对“新天府开业”存在不同理解，郭建友认为是新天府国际酒店开业，新天府公司认为是新天府购物广场开业，此时郭建友负举证责任，但郭建友未提供相关证据予以证明，况且，郭建友在签订承包合同前，应当预见其承包的新天府大酒店可能会在承包期间拆迁，从双方在承包合同中约定“如合同期内，新天府开业，承包期限终止”也可以看出，双方约定了解除合同的条件，当条件成就时郭建友自行搬离了餐厅，其以行为明示认可了合同已解除。故郭建友认为新天府公司违约应支付违约金10万元，明显证据不足，不

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终607号上诉人（原审原告）：郭建友，住吉林省延吉市。委托代理人：扈玉海，吉林诚途律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汪清县新天府大酒店有限公司。住所：吉林省汪清县汪清街**号。法定代表人：刘宝全，该公司董事长。委托代理人：李新儒，吉林吉延律师事务所律师。上诉人郭建友因与被上诉人汪清县新天府大酒店有限公司（以下简称新天府公司……