返还原物纠纷 （2021）津02民终1171号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，虽然由于历史原因，××路××号××路××号××院内房屋产权登记存在地址不一致、房屋产权登记重叠等不规范情况，但可以确认天津津裕电业股份有限公司仅对××路××号××路××号××院内东侧房屋拥有所有权，对西侧房屋不享有权利，西侧房屋仍属国有公产房屋。同时可以确认，原告系××路××号××路××号××院内除天津津裕电业股份有限公司享有所有权的房屋之外其他房屋（包括诉争房屋）及土地的合法使用权人，依法对诉争房屋及土地享有占有、使用的权利。奇想体教公司辩称其使用诉争房屋是经天津津裕电业股份有限公司同意的，但天津津裕电业股份有限公司并非诉争房屋的所有权人，无权承诺由奇想体教公司使用诉争房屋。由于奇想体教公司系无权占用诉争房屋，其也无权将诉争房屋交由伯乐乐培学校使用，故对于原告要求奇想体教公司和伯乐乐培学校腾房的诉讼请求，一审法院予以支持。因奇想体教公司已经承租了××路××号××路××号××院内天津津裕电业股份有限公司的房屋和场地，故对于原告要求二被告从××路××号××路××号××院内迁出的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，虽然由于历史原因，××路××号××路××号××院内房屋产权登记存在地址不一致、房屋产权登记重叠等不规范情况，但可以确认天津津裕电业股份有限公司仅对××路××号××路××号××院内东侧房屋拥有所有权，对西侧房屋不享有权利，西侧房屋仍属国有公产房屋。同时可以确认，原告系××路××号××路××号××院内除天津津裕电业股份有限公司享有所有权的房屋之外其他房屋（包括诉争房屋）及土地的合法使用权人，依法对诉争房屋及土地享有占有、使用的权利。奇想体教公司辩称其使用诉争房屋是经天津津裕电业股份有限公司同意的，但天津津裕电业股份有限公司并非诉争房屋的所有

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终1171号上诉人（原审被告）：奇想体教（天津）体育运动有限公司，住所地天津市河北区新开河街南口路12号。法定代表人：王沛然，总经理。委托诉讼代理人：刘秀章，天津君朋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市河北区中小学后勤管理服务中心，住所地天津市河北区中山北路16号。法定代表人：张忠伟，主任。委托诉讼代理人：孙剑锋，天津金蔚律师事务……