物业服务合同纠纷 （2016）粤13民终3022-2号

对于涉案的半岛1号花园第二期B2B3地块45幢05号房遭受白蚁损害的事实双方当事人均没有异议，惠州市惠阳半岛新城市物业管理有限公司仅对上述的白蚁损害是否存在因果关系存有异议需要经过鉴定确认。在本案二审期间，双方均同意鉴定且确了定具有相应资质的鉴定机构。据此，为便于查清本案的事实，依据公平原则，白蚁损害鉴定应当需要进行。综上所述，上诉人贾学鑫主张的白蚁损害问题需要通过鉴定确定因果关系。原审判决对本案反诉部分的事实认定欠妥，本院依法予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销惠州市惠阳区人民法院（2015）惠博法民一初字第1011号民事判决第三项及反诉诉讼费负担部分；二、本案的反诉部分发回惠阳区人民法院重审。本案一审案件反诉部分受理费人民币314元，由惠阳区人民法院在重审中予以确定。本案二审案件反诉部分受理费314元，由本院向上诉人贾学鑫予以退回。本裁定为终审裁定。审　判　长　郑　杰代理审判员　寇　倩代理审判员　黄宇乐二〇一六年十一月十六日法官　助理　黄晓娜书　记　员　赵　铎

对于涉案的半岛1号花园第二期B2B3地块45幢05号房遭受白蚁损害的事实双方当事人均没有异议，惠州市惠阳半岛新城市物业管理有限公司仅对上述的白蚁损害是否存在因果关系存有异议需要经过鉴定确认。在本案二审期间，双方均同意鉴定且确了定具有相应资质的鉴定机构。据此，为便于查清本案的事实，依据公平原则，白蚁损害鉴定应当需要进行。综上所述，上诉人贾学鑫主张的白蚁损害问题需要通过鉴定确定因果关系。原审判决对本案反诉部分的事实认定欠妥，本院依法予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销惠州市惠阳区人民法院（2015）惠博法民一初字第1011号民事判决第三项

广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤13民终3022-2号上诉人（原审被告）：贾学鑫，男，1972年12月14日出生，汉族，住址：长春市南关区。委托代理人：赵岩，女，1972年6月15日出生，满族，住址：长春市南关区，系上诉人妻子。委托代理人：方雁强，广东日升律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：惠州市惠阳半岛新城市物业管理有限公司，住所地：惠阳区淡水镇泗水湖滨半岛1号23栋1……