农业承包合同纠纷 （2017）渝04民终1105号

任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担侵权责任。唐家云自认其修建房屋及其附属设施确有占用了唐帮槐农村承包经营户的承包地，但其主张是经过唐帮槐之子唐家万及唐帮槐先后同意的，但无证据证明，且唐帮槐当庭否认，故唐家云擅自在唐帮槐户承包地范围内修建房屋及附属设施，属对唐帮槐户承包经营权的侵犯，理应承担相应的侵权责任。鉴于唐家云房屋已经修建完毕并已入住数年，且正房已经国土房管部门审核颁证，其正房及地坝所占唐帮槐农村承包经营户承包地面积为106.59㎡，若拆除正房的损失将远超唐帮槐农村承包经营户承包经营权所可能获得的收益，恢复原状也有较大困难，同时明显不经济、不利益，会造成社会财富的减损，因此对唐帮槐农村承包经营户请求拆除正房及地坝的诉讼请求不予支持。经庭审释明后唐帮槐农村承包经营户同意该部分可折价赔偿，并要求按照农房复垦补偿标准计算赔偿，一审法院认为，唐帮槐农村承包经营户承包地被唐家云占用前并未修建有农房设施，故该理由一审法院不予采纳，酌定唐家云按照石柱县人民政府公布的征地补偿标准予以补偿，即2238.41元（14000.00元/亩×106.59㎡÷666.66）。唐家云所修建的厨

任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担侵权责任。唐家云自认其修建房屋及其附属设施确有占用了唐帮槐农村承包经营户的承包地，但其主张是经过唐帮槐之子唐家万及唐帮槐先后同意的，但无证据证明，且唐帮槐当庭否认，故唐家云擅自在唐帮槐户承包地范围内修建房屋及附属设施，属对唐帮槐户承包经营权的侵犯，理应承担相应的侵权责任。鉴于唐家云房屋已经修建完毕并已入住数年，且正房已经国土房管部门审核颁证，其正房及地坝所占唐帮槐农村承包经营户承包地面积为106.59㎡，若拆除正房的损失将远超唐帮槐农村承包经营户承包经营权所可能获得的收益，恢复原状也有较大困难，同时明显不经济、不利益，会造成社会财富的减损，因

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝04民终1105号上诉人（原审被告）：唐家云，男，1978年10月21日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：李江涛，重庆市丰都县三合法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：唐帮槐农村承包经营户。诉讼代表人：唐帮槐，男，1946年11月28日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：黄玉君，重庆市石柱县南宾法……