确认合同效力纠纷 （2017）吉06民终558号

虽然誉圣房地产公司与方圆物业公司签订的前期物业服务期限已于2014年3月11日届满，但方圆物业公司仍为江南盛世新都小区提供物业服务，方圆物业公司与江南盛世新都小区形成事实物业服务状态。故誉圣房地产公司请求确认其与方圆物业公司签订的前期物业合同及物业管理协议书已终止的请求无事实根据，不予支持。因双方未在前期物业合同及物业管理协议书约定方圆物业公司应向誉圣房地产公司提供物业服务期间14名物业服务人员的资格证书、劳动合同及劳动社会保险关系证明、物业服务期间经理工作记录，只在物业管理协议书中约定，方圆物业公司应就物业管理费用收支情况每半年向业主委员会（或通化誉圣房地产开发有限公司）公布一次。故方圆物业公司应按约定向誉圣房地产公司提供物业服务期间物业管理费用收支情况明细；对誉圣房地产公司要求方圆物业公司提供物业服务期间14名物业服务人员的资格证书、劳动合同及劳动社会保险关系证明、物业服务期间经理工作记录的请求，不予支持。原审法院判决：“一、方圆物业公司于本判决发生法律效力后向誉圣房地产公司提供物业管理费用收支明细；二、驳回誉圣房地产公司的其他诉讼请求。案件受理费100元，由誉圣房地产公司、方圆物

虽然誉圣房地产公司与方圆物业公司签订的前期物业服务期限已于2014年3月11日届满，但方圆物业公司仍为江南盛世新都小区提供物业服务，方圆物业公司与江南盛世新都小区形成事实物业服务状态。故誉圣房地产公司请求确认其与方圆物业公司签订的前期物业合同及物业管理协议书已终止的请求无事实根据，不予支持。因双方未在前期物业合同及物业管理协议书约定方圆物业公司应向誉圣房地产公司提供物业服务期间14名物业服务人员的资格证书、劳动合同及劳动社会保险关系证明、物业服务期间经理工作记录，只在物业管理协议书中约定，方圆物业公司应就物业管理费用收支情况每半年向业主委员会（或通化誉圣房地产开发有限公司）公布一次。故方圆物业

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉06民终558号上诉人（原审原告）：通化誉圣房地产开发有限公司。住所：吉林省通化市东昌区。法定代表人：林万君，经理。委托代理人：张雪明，吉林从为律师事务所律师。委托代理人：孙琳红，吉林万公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白山市江源区方圆物业服务有限责任公司。住所：吉林省白山市江源区江源大街。法定代表人：纪显琴，总经理。委托代理人：朱宝权……