林业承包合同纠纷 （2017）津02民终3919号

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，或者违反法律规定的程序，业主可以请求人民法院予以撤销。在本案中，周树林请求撤销紫云园业主大会于2016年9月8日、2016年9月14日作出的内容均为“天津市滨海新区塘沽紫云园业主大会解聘天津中海林物业服务有限公司”的两份决议。周树林称紫云园业主大会以书面方式进行大会决议的表决票票样是不合法的，其擅自在业主意见一栏中设置“同意”、“不同意”、“弃权”三个选项，将“弃权”与“同意”、“不同意”并列后将“弃权”视为同意，在对表决票进行统计时直接将“弃权”统计在“同意”中，是对投票人的诱骗。在庭审中，周树林与紫云园业主大会双方均提供了天津市业主大会会议表决票（示范文本），两份示范文本是一致的。《天津市业主大会和业主委员会活动规则》第四十七条第三款规定“在表决同一事项时，业主应当明确表示同意或者不同意，业主弃权的，视为同意”，紫云园业主大会发放的表决票上列明了表决事项，并注明“您的意见必须于8月20日前交给紫云园业主委员会，逾期视为同意；同时，您的意见必须明确表示同意或者不同意，如果弃权视为同意”，紫云园业主大会在业主意见一栏中设置“同意”、“

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，或者违反法律规定的程序，业主可以请求人民法院予以撤销。在本案中，周树林请求撤销紫云园业主大会于2016年9月8日、2016年9月14日作出的内容均为“天津市滨海新区塘沽紫云园业主大会解聘天津中海林物业服务有限公司”的两份决议。周树林称紫云园业主大会以书面方式进行大会决议的表决票票样是不合法的，其擅自在业主意见一栏中设置“同意”、“不同意”、“弃权”三个选项，将“弃权”与“同意”、“不同意”并列后将“弃权”视为同意，在对表决票进行统计时直接将“弃权”统计在“同意”中，是对投票人的诱骗。在庭审中，周树林与紫云园业主大会双方均提供了天津市业主大会会

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终3919号上诉人（原审被告）：天津市滨海新区塘沽紫云园业主大会，住所地天津市滨海新区塘沽紫云园。委托诉讼代理人：付云肖，天津市滨海新区塘沽紫云园业主委员会主任。被上诉人（原审原告）：周树林，男，1943年2月5日出生，汉族，天津港保税区建设总公司退休干部，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：孙金刚，天津安皓律师事务所律师。上诉人天津市滨海……