侵权责任纠纷 （2020）鲁03民终4476号

本案双方争议的焦点问题是尚德仓储公司是否应当向刘云交纳占用费。针对该焦点问题，首先，涉案房屋是刘云依法在淄博市博山区人民法院公开拍卖过程中竞拍而来，竞拍后该法院通过裁定书的方式确认了刘云对涉案房屋具有所有权，刘云对该房屋具有占用、使用和处分的权利；其次，尚德仓储公司辩称其在2018年3月31日就搬离了涉案场地，但在一审法院释明后其并未提供相关证据证实上述事实。另外，诉讼中一审法院依法给其对门邻居淄博大方新材料科技有限公司的经理朱明广以及尚德仓储公司的业务单位齐商银行股份有限公司小企业金融服务中心的客户经理孟凡振均制作了询问笔录，该二人综合证实了尚德仓储公司一直在使用涉案房屋已经直至2019年阴历春节（阳历2020年2月5日）前夕的一个下雪天才搬走的事实，一审法院对此予以确认；再次，即使根据尚德仓储公司所提供的证据可以证实其在此之前使用涉案房屋是从案外人淄博吉澳实业有限公司租赁而来，但合同约定至2018年3月就已经到期，至此其租赁关系已经解除（博山法院在房屋门口张贴通知的日期为2018年4月3日），也不存在其在辩称中所提的买卖不破租赁的情形，其应当在收到关于房屋所有权已经变更为刘云的通知

本案双方争议的焦点问题是尚德仓储公司是否应当向刘云交纳占用费。针对该焦点问题，首先，涉案房屋是刘云依法在淄博市博山区人民法院公开拍卖过程中竞拍而来，竞拍后该法院通过裁定书的方式确认了刘云对涉案房屋具有所有权，刘云对该房屋具有占用、使用和处分的权利；其次，尚德仓储公司辩称其在2018年3月31日就搬离了涉案场地，但在一审法院释明后其并未提供相关证据证实上述事实。另外，诉讼中一审法院依法给其对门邻居淄博大方新材料科技有限公司的经理朱明广以及尚德仓储公司的业务单位齐商银行股份有限公司小企业金融服务中心的客户经理孟凡振均制作了询问笔录，该二人综合证实了尚德仓储公司一直在使用涉案房屋已经直至2019年阴

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁03民终4476号 上诉人（原审被告）:山东尚德仓储有限公司。住所地：山东省淄博市张店区华光路远通大厦**。统一社会信用代码91370303580447553F。 法定代表人：郭磊，总经理。 委托诉讼代理人：魏玉莲，山东恒越律师事务所律师。 委托诉讼代理人：支贵生，山东恒越律师事务所律师。 被上诉人（原审原告)：刘云，女，1964年7月4……