商品房销售合同纠纷 （2019）赣0731民初1396号
裁判要旨
原、被告签订的《赣州市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，双方均应依约履行合同约定义务。 原告已按合同约定支付了全部购房款，被告未按合同约定交付房屋系违约行为，应按合同约定从交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，按日向原告支付房屋总价款万分之二的计算违约损失。 在本案庭审过程中，双方一致确认逾期交房期间为2018年3月31日至2018年10月31日，合计215天，故逾期违约金为23553.68元（总价款547760元×0.02%×215天）。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告江西龙事达实业有限公司向原告曾庚发支付延期交房的违约损失23553.68元，限判决生效后5日内支付；二、驳回原告原告曾庚发的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费800元，减半收取400元，由被告江西龙事达实业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五
摘要
曾庚发与江西龙事达实业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0731民初1396号原告：曾庚发，男，1990年1月20日生，汉族，于都县人，住于都县，委托代理人：康忠，江西至中律师事务所律师。 被告：江西龙事达实业有限公司（以下简称龙事达公司）。 住所地：于都县贡江大道天成名都SH1-SH38号楼20号店。 法定代表人：周少龙。 委托代理人：肖文君，江西理公律师事务所律师。 原告曾庚发与被告江西龙事达实业……