商品房销售合同纠纷 （2019）赣0731民初179号
裁判要旨
原、被告签订的《赣州市商品房买卖合同》及附件，除附件约定减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或加重买受人责任、排除买受人主要权利条款无效外，其他条款应为合法有效。 被告应于2018年3月30日前交房，但被告至今未有充分证据证明将符合法定、约定条件的房屋交付给了原告，故应承担逾期交房的违约责任。 诉讼中，被告认为双方约定的违约金过高并请求调整，在原告未提交证据证明逾期交房造成的具体损失的情况下，本院参考同地段同类房屋租金等因素酌定为日万分之二计算违约损失。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下：一、被告江西龙事达实业有限公司继续履行其于2016年2月12日与原告张祖春、黄春连签订的《赣州市商品房买卖合同》约定的交房义务；二、被告江西龙事达实业有限公司向原告张祖春、黄春连支付按房屋总价款578000元日万分之二计算的延期交房违约损失，计算时间自2018年3月31日起至被告交付给原告符合法定、约定条件的房屋之日止，限本判决生效后每月15日前支付已延期的损失；三、驳回原告张祖春、
摘要
张祖春、黄春连等与江西龙事达实业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0731民初179号原告：张祖春，男，汉族，1974年5月13日出生，住于都县，原告：黄春连，女，汉族，1976年2月5日出生，住于都县，委托代理人：谭玲春、朱英，北京大成（深圳）律师事务所律师。 被告:江西龙事达实业有限公司（以下简称龙事达公司）。 住所地于都县贡江大道天成名都**楼**店。 法定代表人：周少龙。 委托代理人：肖文君、方孝安，江……