商品房销售合同纠纷 （2019）宁0121民初3731号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。” 被告在履行付款义务后，因涉案房屋未能实际交付，经原告与被告协商，双方同意解除合同。 双方解除合同的约定，符合法律规定，本院予以支持。 合同解除后，原告应当给被告退还购房款，经原告、被告和第三方协商达成《抵款三方协议》，原告按照该协议约定已经通过顶账方式向被告退还了购房款，履行了自己的义务。 被告应当协助原告到有关部门办理解除合同备案登记的相关手续。 原告要求解除双方签订的《商品房买卖合同》,并由被告履行撤销万商国际汽车城x-xx号《商品房买卖合同》备案义务的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款规定，判决如下：一、解除原告银川鸿曦房地产开发有限公司与被告袁桂仙签订的永宁县万商国际汽车城x-xx号房屋的《商品房买卖合同》；二、被告袁桂仙于本判决生效之日起十日内协助原告银川鸿曦房地产开发有限公司办理永宁县万商国际汽车城x-xx号房屋的《商品房买卖合同》解除备案登记手续。 案件受理费100元，减半收取计50元，由原告银川鸿曦房地产开发有限公司负担
摘要
银川鸿曦房地产开发有限公司与袁桂仙商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区永宁县人民法院民事判决书（2019）宁0121民初3731号原告：银川鸿曦房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：刘加纯，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王蕊，女，该公司职工。 被告：袁桂仙，女，1964年9月14日出生，汉族，现住云南省昆明市盘龙区。 原告银川鸿曦房地产开发有限公司与被告袁桂仙商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法……