房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0102民初1644号
裁判要旨
原告与被告鼎盛如意公司签订的《商铺租赁托管合同》、《西塔大奥莱商铺租赁合同补充协议》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 原告依约将商铺交付被告鼎盛如意公司使用，而鼎盛如意公司未依约向原告支付租金，应承担相应的违约责任。 关于租金标准，原告与被告鼎盛如意公司虽在合同中约定了两种租金给付方式，但签订合同时双方并未进行选择，通过《西塔大奥莱商铺租赁合同补充协议》可确认双方已选择租金标准按照房屋买卖合同确定的每年8%固定返利回报，即年租金20926.32元（261579元×8%）。 故对于原告要求被告鼎盛如意公司支付2018年4月15日至2019年4月14日租金20926.32元的诉讼请求予以支持。 关于原告要求被告支付金水牡丹储值卡回收款6120元的诉讼请求，该储值卡系原告与鼎盛如意公司在约定给付租金之外的增值返利，虽然补充协议中明确约定“完全未消费的金水牡丹酒店储值卡可于2019年4月15日由金水牡丹酒店以90%面值金额现金回收”，但该协议系原告与被告鼎盛如意公司双方之间的约定，并没有金水牡丹公司的确认。 另外对于原告是否消费鼎
摘要
李春梅与沈阳鼎盛如意物业管理有限公司、沈阳金水牡丹酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初1644号原告：李春梅，女，1952年2月26日出生，汉族，住沈阳市大东区。 委托代理人：孙婧，系辽宁秀文律师事务所律师。 被告：沈阳鼎盛如意物业管理有限公司，住所地沈阳市和平区西塔街91号318房间，统一社会信用代码912101023131428941。 法定代表人：于海彪，系该公司经理。 委托代理人：关月，系北京金诚同达律师事务所……