物业服务合同纠纷 （2019）津0112民初5805号
裁判要旨
原告为被告提供物业服务，被告应当缴纳物业费。 物业公司作为保障小区安全、清洁，维护小区秩序的服务公司，其运行依赖于小区业主缴纳的物业费，如果因资金问题导致物业公司运行不畅，损害的是全体业主的利益。 本院结合庭审的举证、质证，对上述争议要素事实确定为：在原告起诉主张物业费诸多案件的审理过程中，本院发现原告公司在物业服务过程中确实存在诸多服务不到位之处，应适当酌减物业费数额，本院认为以减少10%为宜，经计算，被告应给付物业费12731元。 另，物业费的标准清楚记载于前期物业合同和双方单独签订的物业管理合同中，被告签字确认，且前期物业合同业经行政管理部门备案，物业费标准合法合理。 原告首万物业公司虽主张违约金，但不能说明具体的依据及计算方式，本院不予支持。 综上，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告卢劲屹于本判决生效后三日内给付原告北京首万物业服务有限公司天津分公司2017年9月至2019年4月的物业费12731元；二、驳回原告北京首万物业服务有限公司天津分公司的其他诉讼请求。
摘要
北京首万物业服务有限公司天津分公司与卢劲屹物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初5805号原告：北京首万物业服务有限公司天津分公司，住所地:天津市东丽区华明新家园居住区**地首创一溪堤郡配套公建房。 法定代表人：王玉峰，职务：董事长。 委托诉讼代理人：孙博超，该公司员工。 被告：卢劲屹，男，1986年4月7日出生，汉族，住天津市津**。 原告北京首万物业服务有限公司天津分公司（以下简称“首万物业公司”）与被告卢劲……