土地租赁合同纠纷 （2018）豫13民终719号

邓州市××集镇东阮营社区居民委员会与黄淅灵自愿协商签订“养殖小区承包合同”，系双方真实意思表示，符合法律规定，依法应受保护。合同签订后，双方均按照合同约定及时履行合同义务。但在后续履行合同过程中，双方因承包费交纳发生纠纷，邓州市××集镇东阮营社区居民委员会诉至原审法院，以黄淅灵未按合同约定交纳承包费为由，要求依据合同约定解除双方所签订的“养殖小区承包合同”。本案在审理过程中查明，2016年按照“养殖小区承包合同”约定，已到交纳后两年承包费期限，黄淅灵未能按合同约定及时将后续承包费交纳至邓州市××集镇东阮营社区居民委员会，自行将承包费分发给村组村民，属履行方式不当。因黄淅灵对承包区已进行实际的资金投入，仍处于经营状态，为避免扩大损失，同时黄淅灵在庭审过程答辩同意继续履行合同义务，结合本案实际情况，对邓州市××集镇东阮营社区居民委员会主张解除“养殖小区承包合同”的诉求，不予支持。但黄淅灵应当及时向邓州市××集镇东阮营社区居民委员会补交承包费用，故依据合同约定，承包费应当自2016年3月1日起计算，按照每两年交纳一次，应交纳至2018年3月1日。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、

邓州市刘集镇东阮营社区居民委员会、黄淅灵土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫13民终719号上诉人（原审原告）：邓州市刘集镇东阮营社区居民委员会。负责人：胡道海，任该村村主任。委托诉讼代理人：郭建新，河南雷鸣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄淅灵，男，生于1975年9月15日，汉族，住邓州市。委托诉讼代理人：黄增军，系黄淅灵之父。上诉人邓州市刘集镇东阮营社区居民委员会因与被上诉人黄淅灵为土地租赁合同纠纷一案，不……