房屋买卖合同纠纷 （2019）沪01民终6181号

被动迁房屋为公有居住房屋，原承租人为杨静婷母亲王某，杨静婷父亲杨某是同住人，因考虑子女上学报户口等问题，经家庭内部协商将被动迁房屋承租户名变更为杨静婷，因此，被动迁房屋的补偿利益应当归承租人和同住人共同所有，并不仅归杨静婷一人所有。从签订《补偿置换协议》，再到杨静婷父亲杨某将系争房屋出售给周俊俊的整个过程来看，均是由杨静婷父亲杨某一个人完成的。虽然，杨静婷父母曾于2009年7月2日登记XX，但杨静婷父母和杨静婷居住在一起，自2015年12月7日到杨静婷父亲杨某死亡（2018年8月31日）之前，杨静婷从未关注过系争房屋，对周俊俊居住在系争房屋内也从未提出过异议，由此可见，杨静婷应当知道其父亲杨某已经将系争房屋出售给周俊俊的事实，并对其父亲杨某的行为予以确认。故对杨静婷的辩称意见，不予采纳。因此，杨静婷父亲杨某有权代表杨静婷与周俊俊签订《房屋买卖合同》，周俊俊、杨静婷之间就系争房屋买卖合同依法成立、有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。对于周俊俊要求杨静婷应根据合同约定履行其协助办理系争房屋过户手续的义务诉讼请求，予以支持。一审审理中，周俊俊表示自愿承担办理系争房屋过户手续所产生的税

被动迁房屋为公有居住房屋，原承租人为杨静婷母亲王某，杨静婷父亲杨某是同住人，因考虑子女上学报户口等问题，经家庭内部协商将被动迁房屋承租户名变更为杨静婷，因此，被动迁房屋的补偿利益应当归承租人和同住人共同所有，并不仅归杨静婷一人所有。从签订《补偿置换协议》，再到杨静婷父亲杨某将系争房屋出售给周俊俊的整个过程来看，均是由杨静婷父亲杨某一个人完成的。虽然，杨静婷父母曾于2009年7月2日登记XX，但杨静婷父母和杨静婷居住在一起，自2015年12月7日到杨静婷父亲杨某死亡（2018年8月31日）之前，杨静婷从未关注过系争房屋，对周俊俊居住在系争房屋内也从未提出过异议，由此可见，杨静婷应当知道其父亲杨某

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终6181号上诉人（原审被告）：杨静婷，女，1987年7月13日生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：田云云，上海智鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周俊俊，男，1988年1月11日生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：金慧霞，上海丰兆律师事务所律师。上诉人杨静婷与被上诉人周俊俊因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法……