合同纠纷 （2016）粤01民终16900号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。郭锦南与钧通公司签订《合作协议书》，缔约的基础为“甲方于2012年月日与广州空军装备部95XXX部队签订了永福路地块面积共930平方米土地（即本项目A区）的租赁合同，承租该地块进行商业活动”，郭锦南虽未提交书面与95XXX部队的租赁合同，郭锦南提交的95XXX部队的《证明》及原审法院向95XXX部队调查可见，郭锦南取得涉案场地的承租权，钧通公司支付使用费，按95XXX部队的意见，仅为按交款人的意见出具。按《合作协议书》约定，由钧通公司先付场地使用费给郭锦南，再由郭锦南向95XXX部队支付，现钧通公司自行向95XXX部队支付使用费，付款为使用场地的对价，不因此变更租赁合同相对方，钧通公司自行付款多月，实现合同目的，其抗辩郭锦南存在欺诈缺乏事实依据，不予采纳。郭锦南基于取得场地承租权与钧通公司签订《合作协议书》，予以采纳，其合同权利应受保护。钧通公司自与郭锦南签订协议后，向郭锦南支付押金，其中前两期支付场地使用费均按协议履行，即先支付场地使用费用给郭锦南，郭锦南及后向95XXX部队支付租金，履行两个月后，钧通公司自行向95XXX部队支付租

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。郭锦南与钧通公司签订《合作协议书》，缔约的基础为“甲方于2012年月日与广州空军装备部95XXX部队签订了永福路地块面积共930平方米土地（即本项目A区）的租赁合同，承租该地块进行商业活动”，郭锦南虽未提交书面与95XXX部队的租赁合同，郭锦南提交的95XXX部队的《证明》及原审法院向95XXX部队调查可见，郭锦南取得涉案场地的承租权，钧通公司支付使用费，按95XXX部队的意见，仅为按交款人的意见出具。按《合作协议书》约定，由钧通公司先付场地使用费给郭锦南，再由郭锦南向95XXX部队支付，现钧通公司自行向95XXX部队支付使用费，付款为使用场

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终16900号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市钧通房地产代理有限公司，住所地：广州市越秀区。法定代表人：张伟佳，总经理。委托代理人：刘晓燕、张慧，均系广东正平天成律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郭锦南，住广州市越秀区。委托代理人：谭和平，广东格林律师事务所律师。上诉人广州市钧通房地产代理有限公司（以下简称“钧通公司”……