合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2993号

据《财政部、国家土地管理局、中国人民解放军总后勤部关于军队有偿转让空余军用土地有关问题的通知》第一条规定：开发利用军用空余土地，要以不影响军队建设需要和保守国家军事机密为前提，有领导、有组织、有计划地进行；转让空余军用土地，不论数量多少，均应报经总后勤部批准。又据《军用土地使用权转让管理暂行规定》第五条规定：军用土地使用权转让由总后勤部基建营房部归口管理。现中国人民解放军总后勤部基建营房部正在对涉讼的合作建房项目进行调查，并已发出通知“暂停办理该项目土地转让相关手续，并停止向受让方地方公司移交干休所西院土地”。因此，天伦公司现起诉要求空军天河干休所移交涉讼土地并赔偿经济损失的诉讼请求暂不具备起诉条件。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第（三）项、第一五十四条第一款第（三）项和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百三十九条之规定，原审法院于2014年6月27日作出如下裁定：驳回天伦控股有限公司的起诉。上诉人天伦公司不服原审裁定，向本院提起上诉称：原审法院未查清涉案地块性质、权属情况，导致错误适用法律认为天伦公司的诉求“暂不具备

据《财政部、国家土地管理局、中国人民解放军总后勤部关于军队有偿转让空余军用土地有关问题的通知》第一条规定：开发利用军用空余土地，要以不影响军队建设需要和保守国家军事机密为前提，有领导、有组织、有计划地进行；转让空余军用土地，不论数量多少，均应报经总后勤部批准。又据《军用土地使用权转让管理暂行规定》第五条规定：军用土地使用权转让由总后勤部基建营房部归口管理。现中国人民解放军总后勤部基建营房部正在对涉讼的合作建房项目进行调查，并已发出通知“暂停办理该项目土地转让相关手续，并停止向受让方地方公司移交干休所西院土地”。因此，天伦公司现起诉要求空军天河干休所移交涉讼土地并赔偿经济损失的诉讼请求暂不具备起

。广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）穗中法民五终字第2993号上诉人（原审原告）：天伦控股有限公司，住所地：广州市天河区。法定代表人：张国明该公司董事长。委托代理人：钟欣，广东君信律师事务所律师。委托代理人：周红华，广东君信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国人民解放军空军广州天河离职干部休养所，住所地：广州市天河区。法定代表人：刘建设，该所所长。委托代理人：曾君锋，广州……