房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0203民初1148号
裁判要旨
原告沈君与被告湖北真快活景德镇分公司签订的两份《商铺买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行义务。 原告沈君、廖东亮已于2014年10月12日向被告湖北真快活景德镇分公司付清房价款及装修款，被告湖北真快活景德镇分公司未按合同约定180日内办理案涉商铺的过户手续，已构成违约。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，被告为诉争商铺的产权人且该商铺不存在法律履行的障碍，故对原告主张将诉争商铺过户给原告的诉请，本院予以支持。 关于被告湖北真快活景德镇分公司与被告湖北真快活公司民事责任的认定的问题，《中华人民共和国民法总则》第七十四条规定，法人可以依法设立分支机构。 法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。 分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 本案被告湖北真快活景德镇分公司经依法设立并领取营业执照，有一定组织机
摘要
沈君、廖东亮等与湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省景德镇市珠山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0203民初1148号 原告：沈君，女，汉族，1984年12月25日出生，住江西省。 委托代理人：廖东亮，系沈君丈夫。 原告：廖东亮，男，汉族，1978年12月14日出生，住江西省。 被告：湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司，住所地江西省景德镇市珠山区新厂西路499号，统一社会信用代码91360200581642238……