商品房预售合同纠纷 （2019）鄂01民终8353号

逾期取得房屋权属证明书的违约金应从实际取得竣工验收备案证的时间再间隔90日计算系错误认定。金亿公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。张贵军向一审法院起诉请求：1.金亿公司向张贵军支付2018年5月1日至满足交房条件日（满足《武汉市商品房买卖合同》第九条房屋交房条件之日）的逾期违约金，其中2018年5月1日至2018年11月27日逾期交房违约金为14994.03元（211天×710618元×万分之一）；2.金亿公司向张贵军支付2018年7月30日至取得房屋权属证书之日的违约金，其中2018年7月30日至2018年11月27日违约金为8598.47元（121天×710618元×万分之一）；3.金亿公司向张贵军支付2018年5月1日至水电天然气等基础设施或市政或公共配套建筑在房屋交付时达到使用条件之日的赔偿金，其中2018年5月1日至2018年11月27日赔偿金为4299.23元[（211天-90天）×710618元×万分之0.5];4.金亿公司支付本案诉讼费用。诉讼中，张贵军将其诉讼请求中的截止日期均明确为2019年3月25日。一审法院认定事实：2017年3

逾期取得房屋权属证明书的违约金应从实际取得竣工验收备案证的时间再间隔90日计算系错误认定。金亿公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。张贵军向一审法院起诉请求：1.金亿公司向张贵军支付2018年5月1日至满足交房条件日（满足《武汉市商品房买卖合同》第九条房屋交房条件之日）的逾期违约金，其中2018年5月1日至2018年11月27日逾期交房违约金为14994.03元（211天×710618元×万分之一）；2.金亿公司向张贵军支付2018年7月30日至取得房屋权属证书之日的违约金，其中2018年7月30日至2018年11月27日违约金为8598.47元（121天×71

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终8353号上诉人（原审原告）：张贵军，男，1976年11月6日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区，委托诉讼代理人：周丹，湖北华徽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉金亿投资有限公司，住所地武汉市东西湖区梨花路**（17）。法定代表人：洪顺奕，该公司总经理。委托诉讼代理人：熊双帆，湖北瑞通天元律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨曼，湖……