物业服务合同纠纷 （2019）琼02民终1520号

我司提供的证据不足以证明路某自2013年7月起欠付物业管理费错误。即使认为证据无法证明我司主张的物业服务费起算时间点，但可以《商品房买卖合同》约定交付时间为参照，对其后产生的物业管理费的诉讼请求予以支持。路某未予答辩。万科物业海南分公司向一审法院起诉请求：一、判令路某支付2013年7月至2018年10月物业管理费（含物业费、公摊水电费等）47244.37元；二、诉讼费由路某承担。一审法院认定事实：海南落笔洞实业有限公司系三亚国际康体养生中心二期A5栋106房（平面图A5栋06房）的开发建设单位，该公司与万科物业海南分公司于2011年12月16日签订了《前期物业服务合同》，委托万科物业海南分公司对其开发的国际康体养生中心二期（森林度假公园二期）小区进行管理和提供物业服务。该合同约定：物业管理区域物业服务收费实行酬金制，物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：公寓（带电梯）：3.58元/月·平方米；叠加别墅：4.86元/月·平方米；联排别墅：4.86元/月·平方米。后，路某与海南落笔洞实业有限公司于2015年1月5日签订《商品房买卖合同》，约定路某购买国际康体养生中心

我司提供的证据不足以证明路某自2013年7月起欠付物业管理费错误。即使认为证据无法证明我司主张的物业服务费起算时间点，但可以《商品房买卖合同》约定交付时间为参照，对其后产生的物业管理费的诉讼请求予以支持。路某未予答辩。万科物业海南分公司向一审法院起诉请求：一、判令路某支付2013年7月至2018年10月物业管理费（含物业费、公摊水电费等）47244.37元；二、诉讼费由路某承担。一审法院认定事实：海南落笔洞实业有限公司系三亚国际康体养生中心二期A5栋106房（平面图A5栋06房）的开发建设单位，该公司与万科物业海南分公司于2011年12月16日签订了《前期物业服务合同》，委托万科物业海南分公司

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2019）琼02民终1520号上诉人（原审原告）：深圳市万科物业服务有限公司海南分公司（统一社会信用代码：91460200557390480C），住所地三亚市三亚湾路30号中行滨海办公楼6-8层。负责人：余小原，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙敬、黄海恩，该公司员工。被上诉人（原审被告）：路某，女，2009年2月10日出生（公民身份号码：×××），住河北省石家庄……