合同纠纷 （2021）吉07民终438号

双方当事人虽未签订合同，但苏筱梅支付了28,000元草原管理费，乌树台村委会给苏筱梅出具了收据，系双方真实意思表示，已经形成了实际上的承包合同关系。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定，“因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。”本案中，苏筱梅交纳的费用是每公顷地每年35.9元，长岭县农村集体资源清理专项整治工作突出问题的指导意见：新安镇2001年至2003年四荒地指导价格为每公顷地每年750元，而且价格在逐年升高。现双方对价格协商不成，若按原来合同约定的价格继续履行会导致乌树台村委会无法得到经济上的合理回报，致使双方利益失衡，对乌树台村委会而言显失公平，将严重损害集体利益。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：解除原告长岭县新安镇乌树台村村民委员会与被告苏筱梅之间的农村土地承包合同。被告苏筱梅在本判

双方当事人虽未签订合同，但苏筱梅支付了28,000元草原管理费，乌树台村委会给苏筱梅出具了收据，系双方真实意思表示，已经形成了实际上的承包合同关系。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定，“因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。”本案中，苏筱梅交纳的费用是每公顷地每年35.9元，长岭县农村集体资源清理专项整治工作突出问题的指导意见：新安镇2001年至2003年四荒地指导价格为每公顷地每年750元，而且价格在逐年升高。现双方对价格协商

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉07民终438号上诉人（原审被告）：苏筱梅，女。委托诉讼代理人：赵文军，吉林良伟律师事务所律师。委托诉讼代理人：周艳，男。被上诉人（原审原告）：长岭县新安镇乌树台村村民委员会，住所地吉林省松原市长岭县。法定代表人：王洪镇，村主任。委托诉讼代理人：杨汉国，吉林杨汉国律师事务所律师。上诉人苏筱梅因与被上诉人长岭县新安镇乌树台村村民委员会（以下简称……