物权保护纠纷 （2021）鲁04民终1286号

皇冠公司与捷鸿公司之间基于无偿使用协议对涉案房产所进行的装修等投资，系其与捷鸿公司之间基于租赁合同所产生的另一法律关系，与本案付煤公司诉请不属合并审理范围，对皇冠公司该项请求，一审法院不予处理。皇冠公司在法定期间提出上诉，枣庄市中级人民法院于2019年12月6日作出（2019）鲁04民终3659号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。同时枣庄市中级人民法院认为关于皇冠公司的装修损失，可另行主张权利。2021年3月6日，泰安天成资产评估事务所出具评估报告书，评估结论：皇冠公司与捷鸿公司、付煤公司租赁合同纠纷一案中涉及的设备、设计及装修于2020年1月16日评估值为人民币2867700元。一审法院认为，付煤公司于2012年12月31日通过拍卖取得涉案房产，并于2018年5月23日办理了不动产权证书，又于2018年10月15日起诉皇冠公司要求交付房屋和支付房屋占有使用费。付煤公司在2012年12月31日之后并未积极主张权利，而在2018年10月15日才行使权利，皇冠公司已经对涉案房屋进行了装饰装修并经营。由于付煤公司不能证实皇冠公司存在知情涉案房产已经拍卖或者皇冠公司存在不合法占有等情形下进行

皇冠公司与捷鸿公司之间基于无偿使用协议对涉案房产所进行的装修等投资，系其与捷鸿公司之间基于租赁合同所产生的另一法律关系，与本案付煤公司诉请不属合并审理范围，对皇冠公司该项请求，一审法院不予处理。皇冠公司在法定期间提出上诉，枣庄市中级人民法院于2019年12月6日作出（2019）鲁04民终3659号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。同时枣庄市中级人民法院认为关于皇冠公司的装修损失，可另行主张权利。2021年3月6日，泰安天成资产评估事务所出具评估报告书，评估结论：皇冠公司与捷鸿公司、付煤公司租赁合同纠纷一案中涉及的设备、设计及装修于2020年1月16日评估值为人民币2867700元。一审法院认

山东省枣庄市中级人民法院山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁04民终1286号上诉人（原审原告、反诉被告）：山东皇冠商业有限公司，住所地为枣庄市薛城区临山路西侧火车站南，统一社会信用代码91370400669326117G。法定代表人：魏坚，经理。委托诉讼代理人：薛连川，山东薛国律师事务所律师。委托诉讼代理人：王东，山东薛国律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：枣庄矿业……