房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终10116号

本案交通运管处、沈丽双方签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，为合法有效，双方均应依约履行。交通运管处作为合肥市包河区交通运输管理站的承继单位，有权作为出租方向承租人沈丽主张权利。双方争议的焦点问题是本案的租赁合同是否于2015年10月提前解除。通过交通运管处及沈丽举证、陈述以及证人裴某的到庭作证，可以反映交通运管处工作人员裴某在租赁期间向沈丽以及实际占有人黄克虎提出了让房要求，裴某陈述同意先给10万元，就其余的赔偿问题，在交房后双方另行协商。黄克虎2015年12月7日交付房屋钥匙，但未清理遗留物品，故可以认定2015年10月交通运管处提前解除了合同，因此交通运管处要求确认双方合同于2017年5月31日期满终止该院不予支持。交通运管处要求腾空并返还房屋，虽钥匙已交给交通运管处，但房屋内的物品却未搬离。根据2018年12月14日该院到现场查看发现一楼后厨，有消毒柜、水池、灶台，一楼大厅有彩电一台，二楼第一间包厢内有十把椅子，短沙发一组，第二间包厢有八个椅子，短沙发一组，地面为木地板，包厢有吊顶灯具，一楼大厅有假山景观。2019年1月28日，一审法院给交通运管处、沈丽双方做了谈话笔录

本案交通运管处、沈丽双方签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，为合法有效，双方均应依约履行。交通运管处作为合肥市包河区交通运输管理站的承继单位，有权作为出租方向承租人沈丽主张权利。双方争议的焦点问题是本案的租赁合同是否于2015年10月提前解除。通过交通运管处及沈丽举证、陈述以及证人裴某的到庭作证，可以反映交通运管处工作人员裴某在租赁期间向沈丽以及实际占有人黄克虎提出了让房要求，裴某陈述同意先给10万元，就其余的赔偿问题，在交房后双方另行协商。黄克虎2015年12月7日交付房屋钥匙，但未清理遗留物品，故可以认定2015年10月交通运管处提前解除了合同，因此交通运管处要求确认双方合同于20

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终10116号上诉人：（原审原告、被告）：合肥市交通运输管理处，住所地安徽省合肥市高新区红枫路2号，统一社会信用代码12340100485034371Y。法定代表人：陈剑波，处长。委托诉讼代理人：李勇，安徽至达律师事务所律师。上诉人：（原审被告、原告）：沈丽，女，1982年9月11日出生，汉族，住安徽省合肥市。委托诉讼代理人：钱钢，安徽……