申请执行人执行异议之诉 （2016）皖03民初1号

抵押权属于他物权范畴，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第三款规定，抵押权的取得可以参照适用所有权的善意取得制度。根据五河县房地产管理局2010年11月17日颁发的五公字第212143-××号房屋他项权证，海龙投资公司享有的抵押权已经进行登记，该登记至今未予撤销，故仍具有物权登记的效力；五河县房地产管理局作出抵押权登记时，奥达面业公司对涉案房屋具有登记所有权人的身份，并且海龙投资公司系根据与奥达面业公司签订的有偿抵押合同取得抵押权，故应认定海龙投资公司取得该抵押权时系出于善意。据此，海龙投资公司的抵押权主张符合物权法关于善意取得的规定，本院认定海龙投资公司对涉案房屋仍享有抵押权。三、海龙投资公司就涉案房屋享有的抵押权不足以对抗利军机械公司享有的所有权，海龙投资公司要求许可执行涉案房屋的诉讼请求不能成立。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条规定，对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行

抵押权属于他物权范畴，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第三款规定，抵押权的取得可以参照适用所有权的善意取得制度。根据五河县房地产管理局2010年11月17日颁发的五公字第212143-××号房屋他项权证，海龙投资公司享有的抵押权已经进行登记，该登记至今未予撤销，故仍具有物权登记的效力；五河县房地产管理局作出抵押权登记时，奥达面业公司对涉案房屋具有登记所有权人的身份，并且海龙投资公司系根据与奥达面业公司签订的有偿抵押合同取得抵押权，故应认定海龙投资公司取得该抵押权时系出于善意。据此，海龙投资公司的抵押权主张符合物权法关于善意取得的规定，本院认定海龙投资公司对涉案房屋仍享有抵押权。三、海龙

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖03民初1号原告：安徽海龙投资有限公司，住所地安徽省蚌埠市隆化机器厂综合楼1-5轴线，组织机构代码55780760-2。法定代表人：赵军，该公司总经理。委托诉讼代理人：何伟，安徽南山松律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈善，安徽南山松律师事务所律师。被告：五河县利军机械制造有限公司，住所地安徽省五河县城南工业园区4-5路交叉处，组织机构代码66……