建筑设备租赁合同纠纷 （2021）苏03民终1417号

涉案《租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定行使权利和履行义务。关于租赁费的数额问题。首先，杨雪梅认为应当按设备进退场时间计算租金，而金路捷公司认为应当根据实际施工天数计算租金，双方的差距主要在于青岛上合峰会停工期间是否应当计算租金。根据涉案协议第一条“租赁期限及施工地点：设备暂定由乙方自设备进场开始施工起至施工结束止代理甲方将以下设备租赁用于山东工地，实际使用期限及工作天数以工地施工结算为准”，及合同第三条“租金支付方式与期限：本协议第二条约定设备月租金为每台捌万元整，设备最终实际租金以上述第二条为基数及施工方出具的实际工作天数为结算依据”，可以看出双方合同约定是以设备实际工作天数作为租金的结算依据。其次，李艳在2018年7月16日向杨雪梅转账63600元时，微信称“第一个月租金已付清”，杨雪梅回复“收到”，应视为双方对第一个月租金数额63600元的一致确认。现李艳辩称该款仅为预付款，缺少合同依据，且从付款时间来看也并非预付租金，故该抗辩一审法院不予采信，而杨雪梅现要求按照80000元计算第一个月租金，一审法院亦不予支

涉案《租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定行使权利和履行义务。关于租赁费的数额问题。首先，杨雪梅认为应当按设备进退场时间计算租金，而金路捷公司认为应当根据实际施工天数计算租金，双方的差距主要在于青岛上合峰会停工期间是否应当计算租金。根据涉案协议第一条“租赁期限及施工地点：设备暂定由乙方自设备进场开始施工起至施工结束止代理甲方将以下设备租赁用于山东工地，实际使用期限及工作天数以工地施工结算为准”，及合同第三条“租金支付方式与期限：本协议第二条约定设备月租金为每台捌万元整，设备最终实际租金以上述第二条为基数及施工方出具的实际工作天

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终1417号上诉人（原审被告、反诉原告）：徐州金路捷工程机械有限公司，住所地徐州经济技术开发区东环工业园综合楼435室。法定代表人：李艳，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁建设，男，汉族，1977年9月2日出生，住徐州市丰县，该公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨雪梅，女，1972年1月6日出生，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理……