物权保护纠纷 （2019）鲁11民终2203号

高艳丽对位于日照市国际大厦001号楼01单元121号房屋1C23号场地享有所有权，《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”现涉案房屋场地以电子大世界业主招商办的名义对包括整个C区及三楼、四楼在内的房屋整体出租给麦糖公司用于宾馆酒店经营。高艳丽主张涉案房屋场地出租给麦糖公司经营酒店等，并没有取得高艳丽的同意，麦糖公司的行为侵犯了高艳丽的房屋所有权，要求麦糖公司立即迁出涉案房屋。关于高艳丽的涉案房屋场地是否受到侵害、高艳丽是否委托电子大世界业主招商办出租涉案房屋场地、麦糖公司是否应赔偿高艳丽涉案房屋的场地损失的问题，分析如下： 一、关于高艳丽的涉案房屋场地是否受到侵权的问题。 高艳丽的涉案房屋及其他业主的房屋即整个C区，自购买后一直委托电子大世界业主招商办对外出租。麦糖公司与电子大世界业主招商办签订了房屋租赁合同，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”涉案房屋场地系麦糖公司租赁的房屋，麦糖公司与电子大世界业主招商办签订的《房屋租赁合同》是双方的真实

高艳丽对位于日照市国际大厦001号楼01单元121号房屋1C23号场地享有所有权，《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”现涉案房屋场地以电子大世界业主招商办的名义对包括整个C区及三楼、四楼在内的房屋整体出租给麦糖公司用于宾馆酒店经营。高艳丽主张涉案房屋场地出租给麦糖公司经营酒店等，并没有取得高艳丽的同意，麦糖公司的行为侵犯了高艳丽的房屋所有权，要求麦糖公司立即迁出涉案房屋。关于高艳丽的涉案房屋场地是否受到侵害、高艳丽是否委托电子大世界业主招商办出租涉案房屋场地、麦糖公司是否应赔偿高艳丽涉案房屋的场地损失的问题，分析如下：

山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁11民终2203号 上诉人（原审原告）：高艳丽，女，1973年8月4日出生，汉族，居民，住黑龙江省通河县。 委托诉讼代理人：潘龙，山东德衡（日照）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张克岳，山东德衡（日照）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：日照麦糖酒店管理有限公司，住所地山东省日照市东港区烟台路200号，统一社会信用代码91371……