物权保护纠纷 （2021）粤01民终8107号

因涉案房屋的占用费问题，万银公司万银公司与港联公司港联公司之间已经发生多次纠纷，生效的判决已经确认万银公司确因港联公司的阻扰导致无法对涉案房屋行使完整的使用和收益权益而遭受损失，港联公司应向万银公司赔偿相应损失，并酌定按90平方米计算占用费，一审法院对此不再赘述。现港联公司表示其司已封闭涉案房屋一楼通过二楼的出入口，万银公司同意占用费支付至2019年6月25日止，故一审法院对该意见予以准许。关于占用费标准，鉴于万银公司不申请对诉争期间的占用费标准进行鉴定，故一审法院参考涉案房屋所在地段商业用房的租金参考价及生效判决所确定的内容，酌情确定2019年1月1日至2019年6月25日期间按每月每平方210元计付、其余期间按每月每平方223元计付占用费。关于逾期付款损失，双方并未约定且本案诉讼中才确认相关的费用，故万银公司要求港联公司向其支付该逾期付款损失的请求，依据不足，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十二条、第三十七条、第三十九条之规定，于2021年1月12日判决如下：一、港联不动产服务（中国）股份有限公司在本判决发生法律效力之日起10日内向广东万

因涉案房屋的占用费问题，万银公司万银公司与港联公司港联公司之间已经发生多次纠纷，生效的判决已经确认万银公司确因港联公司的阻扰导致无法对涉案房屋行使完整的使用和收益权益而遭受损失，港联公司应向万银公司赔偿相应损失，并酌定按90平方米计算占用费，一审法院对此不再赘述。现港联公司表示其司已封闭涉案房屋一楼通过二楼的出入口，万银公司同意占用费支付至2019年6月25日止，故一审法院对该意见予以准许。关于占用费标准，鉴于万银公司不申请对诉争期间的占用费标准进行鉴定，故一审法院参考涉案房屋所在地段商业用房的租金参考价及生效判决所确定的内容，酌情确定2019年1月1日至2019年6月25日期间按每月每平方2

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8107号上诉人（原审被告）：港联不动产服务（中国）股份有限公司。住所地：广州市越秀区建设六马路29号16层B室。法定代表人：鲁军，总经理。委托诉讼代理人：陈楠，广东合盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东万银投资担保有限公司。住所地：广州市天河区龙口西路77号815房。法定代表人：林宏润，董事长。委托诉讼代理人：林俏龙，广东鼎……