商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终1007号

虽然被告未在《商品房买卖合同》上盖章，但在原告签订《商品房买卖合同》当日，被告按照合同约定收取了原告支付的购房款，故应当认定被告认可原告签订的《商品房买卖合同》，故该原告提交的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，系有效协议。根据该合同约定，原告应于2019年5月14日支付剩余房款190000元，但原告以被告涉诉为由，主张不安抗辩，根据《中华人民共和国合同法》第六十八条：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”及第六十九条：“当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的乙方可以解除合同”之规定，本案原告至今未得到《商品房买卖合同》原件，且原告提交证据证明被告涉诉，原告有权中止履行，但原告要求解除双方签订的《商品

虽然被告未在《商品房买卖合同》上盖章，但在原告签订《商品房买卖合同》当日，被告按照合同约定收取了原告支付的购房款，故应当认定被告认可原告签订的《商品房买卖合同》，故该原告提交的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，系有效协议。根据该合同约定，原告应于2019年5月14日支付剩余房款190000元，但原告以被告涉诉为由，主张不安抗辩，根据《中华人民共和国合同法》第六十八条：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终1007号上诉人（原审原告）：张超超，女，1988年11月26日出生，汉族，住河南省济源市。委托诉讼代理人：李雷，贵州同越律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐婷婷，贵州同越律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：贵州庆隆达房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区扶风路1号。法定代表人：霍仁碧。上诉人张超超因与被上诉人贵州庆隆达房地……